Despetal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2-Familienhaus mit schönem Garten und... (31035 Despetal)

2-Familienhaus mit schönem Garten und großer Garage/Werkstatt in Eitzum

Preis: 125.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Garten (2)
Garten
OG Balkon
OG Küche
OG Küche (2)
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer(2)
OG Bad
OG Flur
DG Flur
DG Schlazimmer
DG WC
DG Kinderzimmer
Haus Front
Garten (1)
Garten (3)
Haus Rückseite
Hofansicht Carport
Garage/Werkstatt
EG Wohn-u. Essbereich
EG Wohn- u. Essbereich (2)
EG Eingangstür
EG Eingangsbereich
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Ankleidezimmer
EG Bad
KG Keller
KG Werkstatt
KG Waschraum
Heizung
KG WC
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
FALC-JL-4794
Zimmer
6,5
Preis/m²
625,00 €
Baujahr
1913
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BLUC4N
Grundstücksfl.
ca. 1.540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jens Lange
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(511) 849 5 304
Mobil: +49(152) 535 19 847
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Objekt liegt in Eitzum, einem Ortsteil der Gemeinde Despetal. Diese gehört wiederum zur Samtgemeinde Gronau (Leine), welche in Kürze den "Stadt"-Status erlangen wird.

Despetal liegt südwestlich von Hildesheim und östlich von Gronau (Leine) zwischen den Naturparks Weserbergland im Westen und dem etwas entfernten Harz im Osten. Unmittelbar nordöstlich der Gemeinde befindet sich der Hildesheimer Wald, südlich davon die Sieben Berge.

Despetal ist über Landstraßen mit den Bundesstraßen 3 und 1 an das Straßennetz angeschlossen.

Die Bahnstrecke Hannover - Göttingen verläuft durch das Gebiet der Samtgemeinde Gronau. Der nächste Bahnhof ist in Banteln, etwa 9 km entfernt.

Werktags sind Eitzum und Nienstedt durch Busverkehr über Sibbesse mit Alfeld und Hildesheim verbunden.

In Eitzum selbst gibt es eine Kindertagesstätte. Verschiedene Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Gronau.

Ausstattung

Das Obergeschoss ist komplett mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind gefliest. Im Dachgeschoss sind die beiden Schlafräume mit Teppich versehen. Bis auf das Badezimmer, den Flur sowie die Küche ist das Erdgeschoss komplett mit Teppich ausgestattet.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist jeweils ein Duschbad vorhanden. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein Gäste-WC.

Vom Flur im Obergeschoss bekommt man Zutritt auf einen eigenen Balkon.

Im Keller gibt es ebenfalls viel Platz. Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum befindet sich ein weiterer Keller sowie eine kleine Werkstatt und ein separates WC im hinteren Bereich des Kellers zur Garage hin.

Ein großer Teil der vorhandenen Fenster wurde bereits erneuert und verfügt über zusätzliche Rollläden. Es handelt sich um zweifach verglaste Kunststofffenster.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Ölzentralheizung (Baujahr 1995), die regelmäßig überprüft und gewartet worden ist.

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gut gepflegtes 2-Familienhaus in Despetal im Ortsteil Eitzum. Das Haus wurde 2002 mit einer Wärmedämmung versehen. 2005 wurde das Dach neu verstrichen und die Elektrik und Fenster im OG und DG erneuert.

Das Haus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten, wobei die obere (OG + 2005 ausgebautes DG) Wohnung komplett saniert wurde. In dieser ist eine moderne Einbauküche mit Einbaugeräten vorhanden. Die untere Wohnung erstreckt sich über das gesamte EG, müsste jedoch vor Einzug saniert werden.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Anbau, der nicht nur als Garage genutzt werden kann, sondern als Werkstatt auch genügend Platz für alle Bastler und Schrauber bietet.

Als Highlight der Immobilie bietet der wunderschön angelegte große Garten hinter dem Haus alles, was das Herz begehrt. Kleine Teiche und Gemüsebeete wurden hier angelegt; es sind Gewächshäuser und ein kleiner Pavillon vorhanden. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, und eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Ansprechpartner: Herr Jens Lange
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 535 19 847

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31035 Despetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot