Dermbach
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Geräumiges Wohnhaus mit schömem großem... (36466 Dermbach, Thür)

Geräumiges Wohnhaus mit schömem großem Garten in guter Zentrumslage

Preis: 29.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Hofansicht mit Toreinfahrt u. kl. Wirtschaftsgeb.
Kl. Wirtschaftsgebäude
Zweites Wirtschaftsgebäude
Linke Garage zum Kaufobjekt
EG - Esszimmer
Schöner großer Garten hinter dem Haus
Großer Garten
Blick vom Garten zum Wohnhaus
Exponierte Lage in Dermbach
Zentrum von Dermbach in unmittelbarer Umgebung
   
   
Käuferprovision
8 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
019-16
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
25NAQ4V
Grundstücksfl.
ca. 1.378,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sülzbrück Immobilien
Herr Günther Sülzbrück
Ernestiner Str. 10
98617 Meiningen
Telefon: 03693/43008
Mobil: 0172-3782531
Telefax: 03693/43008

Objektbeschreibung

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude, Baujahr ca. 1914, welches an der linken Rückseite erweitert wurde. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, das DG nicht ausgebaut. Das Wohnhaus hat eine Tordurchfahrt zum hinteren Hofbereich und zur Garage. Rechts neben der Toreinfahrt befindet sich ein kleines Ladengeschäft. Da das gesamte Erdgeschoss ursprünglich als Ladengeschäft genutzt wurde, wäre eine zukünftige gewerbliche Nutzung denkbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m². Im Hofbereich befinden sich 2 Wirtschaftsgebäude und die Garage.
Das Wohnhaus hat insgesamt gesehen einen einfachen Ausstattungsgrad. Bis auf 2 neue Fenster an der Straßenfront im Erdgeschoss und der Einbau einer Etagenheizung (Gastherme) im Obergeschoss, wurden keine nennenswerten Modernisierungen vorgenommen. Entsprechend der zukünftigen Nutzung des großzügigen Hauses zu Wohnzwecken oder teilweise gewerblichen Zwecken müssen insbesondere Modernisierungen in den Bereichen Fenster, Sanitär, Fußbodenbeläge, z.T. Elektrik und der Einbau einer Heizung im Erdgeschoss und eines Bades im Obergeschoss vorgenommen werden sowie eine malermäßige Grundrenovierung.
Ansonsten befindet sich das Objekt in einem soliden Bauzustand.

Lagebeschreibung

Die Rhöngemeinde Dermbach mit ca. 3.050 Einwohnern (inkl. Ortsteilen) mit Hauptsitz der Verwaltungsgemeinschaft Dermbach, liegt im Wartburgkreis im Südwesten des Freistaates Thüringen im mittleren Feldatal, zwischen Stadtlengsfeld und Kaltennordheim und verfügt durch die Lage an der Bundesstraße 285 über gute Verbindungen zu den Rhöngemeinden in Thüringen, Hessen und Bayern. Nach Kaltennordheim sind es ca. 12 km und zur Kreisstadt Bad Salzungen ca. 16 km Entfernung. Die Gemeinde Dermbach bietet verschiedene Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, u. a. Ärzte, Apotheke, Grund- und Regelschule (in unmittelbarer Nähe), Kindergarten, Bank und Verwaltungseinrichtungen sowie Einzelhandelsgeschäfte.

Das Wohn- bzw. Geschäftsgrundstück befindet sich in sehr guter zentraler Lage von Dermbach, unweit des Marktes mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Bäcker, Café und weiteren Dienstleistern.
Das nach hinten ansteigende Grundstück hat eine Größe von 1.378 m² und ist ortsüblich erschlossen. Der Hofbereich, mit der Garage und den Wirtschaftsgebäuden ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Die Toreinfahrt ist gepflastert, der Hofbereich betoniert. Über eine Treppe erreicht man den höher gelegenen schönen großen Garten im hinteren Grundstücksteil, bepflanzt mit einigen wenigen Obstbäumen, ansonsten Rasenflächen.

Raumaufteilung

EG:
Kleines Ladengeschäft - rechts
Windfang – Flur / Treppenhaus - WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer, Bad
mit Wanne und Dusche, Esszimmer, Küche, Speisekammer

OG:
Flur / Treppenhaus – WC, Wohnzimmer, Zimmer (über Toreinfahrt), Wirtschaftsraum mit Dusche und Heizung (Gastherme), Schlafzimmer, Kammer, Küche, kl. Zimmer, Schlaf- oder Kinderzimmer

DG:
Dachbodenraum – nicht ausgebaut (ausbaufähig) – Firsthöhe ca. 3,50 m

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m². Die Raumhöhen in den Geschossen entsprechen heutigen Anforderungen und lassen Spielraum bei der Modernisierung offen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Kunststoffboden, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
36466 Dermbach, Thür
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot