Denkingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn-... (78588 Denkingen)

Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen

Preis: 650.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Wohn- und Essbereich
Bad
Küche
Büro
Büro
Praxis
   
   
Käuferprovision
3,570% inkl. MwSt.
Referenznummer
5087
Zimmer
2,5
Baujahr
1850
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
25MU94V
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Geno Immobilien GmbH
Frau Christine Hamp
Hauptstraße 13
78628 Rottweil
Telefon: +49 741 474-161
Telefax: +49 741 474-252

Kurzbeschreibung

Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen

Lage

Die Gemeinde Denkingen ist eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb, der Baar und des Primtals. Mit ihrem Hausberg, dem Klippeneck, ist die Gemeinde weit über die Region hinaus bekannt. Denkingen ist leicht über die Autobahn A 81(Ausfahrt Rottweil) und die Bundesstraße B 14 zu erreichen. Bis nach Spaichingen sind es ca. 5 Kilometer, Rottweil ist ca. 13 Kilometer entfernt.
Denkingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Autohaus und Tankstelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ein Kindergarten sind ebenso vorhanden. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Denkingen.

Objekt

Das architektonisch ansprechende und sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 90 er Jahren gundlegend um- und ausgebaut sowie saniert. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Ladenfläche mit Nebenräumen und ca. 133,62 m² Nutzfläche.
Diese Fläche steht derzeit leer
Obergeschoss: Arztpraxis mit langjährigem Mietvertrag mit ca. 166,29 m² Nutzfläche
Dachgeschoss: Schicke Büroräume mit ca. 131,11 m² Nutzfläche.
Die Fläche wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Mit einem möglichen Kapitalanleger / einer Kapitalanlegerin könnte ein Mietvertrag abgeschlossen werden.
Designerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, schicker Ausstattung und sonniger Loggia.
Eine Garage mit 4 Stellplätzen sowie 10 Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.
Energieausweis: Ein Bedarfsenergieausweis 27.06.2014 liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 130,8 kWh(m²xa), Energieeffizienzklasse E.

Stichworte

Wohnimmobilie, Nutzfläche: 572,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, gepflegter Zustand

Preise

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
78588 Denkingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot