Denkendorf (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Gutvermietetes Gewerbegebiet als... (85095 Denkendorf, Oberbay)

Gutvermietetes Gewerbegebiet als Kapitalanlage in Denkendorf

Preis: 11.250.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
201614
Baujahr
2009
Verkaufsfläche
ca. 6.684,00 m²
Stellplätze
300
Online-ID
2APBV4B
Kontaktdaten des Inserenten
AVM Immobilien
Herr Herbert Martin Hörl
Am Gwendt 52
85049 Ingolstadt
Telefon: 0841/39575
Telefax: 0841/390750

Objektbeschreibung

Komplettes Grundstück ca. 3,3 ha
Bebautes Grundstück ca. 2,5 ha
Anzahl der PKW-Parkplätze ca. 300

Mieter
ALDI
REWE
Entertainment Center
Trachten Pöllinger
KIK Leerstand (aktuell Mietverhandlungen mit REWE - Auslagerung Getränkemarkt)
TEDI
Schlecker Leerstand (aktuell Mietverhandlungen mit einer Physiotherapie Praxis)
Takko

Besonderheit
Im Juli 2016 eröffnet ein Dinosaurier Park in nur 2 km Entfernung im Herzen von Bayern zwischen Nürnberg, München, Regensburg und Augsburg. Jährlich werden ca. 150.000 Besucher erwartet. Aus diesem besonderen Anlass wird eine System Gastronomie mit Kinderspielplatz geplant.

Mieteinnahmen: € 750.000,00 Netto-Jahres-Kaltmiete

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Denkendorf liegt rund 20 km nördlich von Ingolstadt im Naturpark Altmühltal. Zu Denkendorf gehören die Ortsteile Altenberg, Riedelshof, Bitz, Dörndorf, Gelbelsee, Straßhaus, Schönbrunn, Batzenhäusl, Schmalhaus und Zandt.
Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe von der Autobahn A9 (Ausfahrt Nr. 59) und ist ein wichtiger Einkaufsmagnet für das gesamte Einzugsgebiet. Das Gewerbegebiet ist mit dem PKW gut erreichbar. Auf dem Gewerbegebiet haben sich namhafte Einzelhändler wie Aldi, Rewe, Tedi, Takko usw. niedergelassen.
Den Kunden stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Alemannenstraße
Ort
85095 Denkendorf, Oberbay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot