Demitz-Thumitz
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ***25.416 Euro ME p.a., Wohnort mit... (01877 Demitz-Thumitz)

***25.416 Euro ME p.a., Wohnort mit Historie, 6-MFH in iydillischer Lage***

Preis: 289.000,00 €

Rückansicht Haus 
Rückansicht Haus
Vorderansicht Haus
Vorderansicht Haus
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Treppenhaus Erdgeschoß mit Original-Schwingtür
Teppenhaus 1.Obergeschoß
Treppe zum Dachgeschoß
Wohnungstüren Erdgeschoß
Dachgeschoß links
Dachgeschoß links
Westausblick, Dachgeschoß links
Süd-Ostausblick, Dachgeschoß links
Blick in den Keller
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 13.756,40 EUR (4.76 %)
Referenznummer
140691-H-MK-DTx
Baujahr
1870
Fläche
ca. 480,00 m²
Online-ID
2CHC34B
Grundstücksfl.
ca. 1.597,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Waltmann Immobilien GbR Uwe Waltmann & Partner
Frau Klaus 0351-3189123 o. 0173-3757512
Oehmestr. 9
01277 Dresden
Telefon: 0351/31891-16/24
Telefax: 0351 / 31891-20

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit sehr schönen Ausblick auf das Dorf und den Klosterberg und andererseits ein beruhigender Blick auf die Felder.
Die 'steinreiche' Gemeinde Demitz-Thumitz ( bestehend 9 aus Ortsteilen) befindet sich amFuße des Klosterberges, einem Westausläufer des Lausitzer Berglandes.
In den früher vorwiegend landwirtschaftlich geprägten Ortsteilen verhalfen Granitabbau und Verarbeitung viele Jahrzehnte Demitz-Thumitz zu wirtschaftlicher Blüte und überregionaler Bekanntheit.
Das Eisenbahnviadukt, als markantes Zeugnis der langjährigen Tradition des Granitabbaus, findet sich sowohl im Gemeindewappen als auch im neuen Logo Demitz-Thumitz. Das Granitdorf' wieder. Seit über 100 Jahren werden in unserer Steinmetzschule Gesellen und Meister ausgebildet, die deutschlandweit, ja sogar weltweit ihr Wissen und Können einsetzen.

Im Jahr 2009 beteiligte sich die Gemeinde am Wettbewerb des LfULG 'Sachsens Themendörfer' und wurde mit einem überzeugenden Konzept mit dem ersten Preis 'Demitz-Thumitz. Das Granitdorf' ausgezeichnet und damit die Entwicklung zum Themendorf initiiert.
Demitz-Thumitz besinnt sich auf seine Wurzeln mit all seinen baulichen wie industriell-technischen Besonderheiten, den Rittergütern und Parkanlagen. Ein offenes Granitdorf mit seiner Geschichte wird zum erlebbaren Themendorf.

Hier ein paar Fakten zum Ort:

Einwohner: 2.774 (30.06.2014)
Fläche: 21,07 km²
Bevölkerungsdichte: 140 Einwohner je km²
Gemeindegliederung: 9Ortsteile

Im Ort befinden sich: Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, verschiedene Lebensmittelgeschäfte,Fleischer, Bäcker, Dienstleistunggeschäfte, Gaststätten, Bus - und Bahnanschluss

Die Gemeinde Demitz-Thumitz wird sich in den nächsten Jahrender Entwicklung anpassen und neue Wege gehen. Der Ort mit seinen Ortsteilen soll sich touristisch entwickeln. Den Startschuß gab die Belegung des 1.Platzes beim Landeswettbewerb 'Sachsens Themendörfer' 2009.



In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung

Objekt

Dieses 6-Familienhaus steht unter Denkmalschutz. Bei der Sanierung wurden folgende Auflagen umgesetzt: farbliche Gestaltung des Daches (grau), keine Fensterrollos, Erhalt der ursprünglichen Hausfarbe. Fachmannisch restauriert wurden die Original-Haustür, Original-Schwingtür zum Treppenhaus und die Original-Treppe zum Dachgeschoß.
Baubeschreibung / Durchführung von Baumaßnahmen in den Jahren 2001 bis 2010:
-komplett neues Dach (neue Schindeln, teilweise neue Balken, von innen gedämmt mit Glaswolle und Dampfsperre)
-neue Außenfassade, Granitpfeiler wurden abgestrahlt,
-komplett neue Elektroinstallation und neue Sanitärinstallation -Keller bis Dach-
- neuer Abwasserkanalanschluss, 2003 Abwasserleitungen neu gebaut u. Zufahrtstraße neugeteert
-Keller (80% unterkellert) komplett neu verputzt, gestrichen und gefliest, Waschmaschinenraum kompl. gefliest (WM-Anschluss und Trockner für jede Wohnung mit jeweils separater Wasseruhr).
Granittreppe Treppenhaus wurde abgestrahlt, Holztreppe DG wurde kompl. vom Fachmann restauriert. Komplett neue Kunststoff-Fenster (außen Eiche hell / innen weiß) wurden eingebaut, sowie ein neues Heizsystem. Zentralheizung Gastherme im Keller, jedes Jahr gewartet. Treppenhaus neu verputzt und gestrichen. Alle Grundrisse der vorherigen Wohnungen wurden geändert. Es wurden teilweise Wände herausgerissen und neue (z. T. mit Ständerbauweise) eingezogen. Neue Wohnungseingangstüren wurden eingebaut. Jede Wohnung bekam ein neues Bad. EG rechts mit Badewanne+Dusche, EG links mit Badewanne, OG rechts mit Badewanne+Dusche, OG links mit Badewanne+Dusche, DG rechts mit Badewanne, DG links mit Badewanne. Alle Bäder haben Fenster und sind komplett gefließt. In allen Wohnungen liegen im Wohn- und Schlafzimmer Laminat, die Küchen sind gefließt, Flure mit PVC-Linolium verlegt. Warmwasser erhält jede Whg. über eigene Durchlauferhitzer. Im Dachgeschoß wurden Sichtbalken im Wohn- und Schlafzimmer erhalten. 2010 wurde das Dachgeschoß in seinem ursprünglichen Grundriss verändert. Es entstanden eine 4 Zimmerwohnung und einer kleinere 2 Raumwohnung, alle Trennwände zwischen den Wohnungen wurden doppelt von jeder Seite verstärkt. Die ursprünglichen 4 Kamine existieren nicht mehr (versottet und wurden abgerissen). Lediglich der vordere Kamin rechts wurde für die neue Heizungsanlage erhalten und ein neues Rohr eingezogen. Eine SAT-Anlage befindet sich auf dem Dach.

Sonstiges

ERBAUT: 1870, SANIERT: 2001 bis 2010, FREI/VERFUEGBAR AB: vermietet, STELLPLATZ: mindestens 1 Auto-Stellplatz für jede Wohnung, ETAGENANZAHL: 3,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
6 x Wohnen 480,00 m² (480,00 m²) 25416,00 EURO
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.

Stichworte

Wohnfläche: 480,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 25176.0

Ausstattung

  • Stellplatz: Carport
empfehlen

Kontakt


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Straße
Feldstraße
Ort
01877 Demitz-Thumitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot