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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage eine Stunde südlich von... (31073 Grünenplan)

Kapitalanlage eine Stunde südlich von Hannover

Preis: 226.560,00 €

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Nebengebäude
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Therme
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Wohnbeispiel
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Es fällt eine Provision von 7,14 % inkl. MwSt. an.
Referenznummer
11
Zimmer
16
Baujahr
1917
Wohnfläche
ca. 431,00 m²
Online-ID
2B3AL4V
Grundstücksfl.
ca. 2.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Thomas Keller
Herr Thomas Keller
Mathildenstr. 8
86152 Augsburg
Telefon: 0821 / 3495531
Mobil: 0152 / 54140610
Telefax: 0821 / 8102820

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22656.00

Lage

Grünenplan, ein Ortsteil von Delligsen mit etwa 8000 Einwohnern befindet sich knapp 40 km südlich von Hildesheim.
Eine Anbindung an die B3 ist vorhanden.
Das Objekt befindet sich zentral im Ort.

Das direkt zum Objekt gehörige Grundstück umfasst etwa 1000 m² und ist Teil eines größeren Grundstückes.
Gegebenenfalls wäre hier eine zusätzliche Bebauung möglich.

Das Grundstück ist ebenerdig.

Ausstattung

- Massivbau
- Satteldach mit Dachziegeln aus Beton
- Holz- und Kunststofffenster unterschiedlicher Baujahre
- Gasetagenheizung je Wohnung

Objekt

Zum Kauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Wohnungen a 76 m²
OG: 2 Wohungen a 76 m²
DG 1 Wohunng mit 127 m²

Die jährliche IST-Miete von 22.656,- Euro führt zu einer rechnerischen Rendite von 10% ohne Berücksichtigung der Nebenkosten des Erwerbs.

Unter Hinzuziehung von Fremdkapital ist die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital um ein vielfaches hebelbar.

Das Objekt ist gut vermietet und es stehen keine großen Sanierungen an.

Sonstiges

Es fällt eine Courtage von 7,14 % inkl. MwSt. an, welche nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags bei einem Notar fällig wird.

Alle Angaben sind übernommen und daher ohne Gewähr.

Bei Fragen kommen Sie jederzeit auf uns zu.

Stichworte

modernisiert: 2014

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
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Ort
31073 Grünenplan
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot