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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaus! - Exklusive Villa (2001) in... (31073 Delligsen)

Traumhaus! - Exklusive Villa (2001) in Deligsen (OT) Luxus Pur: Offenes Wohnen auf 500 m² & Gewerbe - 7500 m² Grundstück mit Pool/3 Bäder/Terrasse/Gar

Preis: 479.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1234567
Zimmer
10
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 500,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28DMD4D
Grundstücksfl.
ca. 7.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ZIS Zimmermann-Immobilien-Service, Inh. Thomas Zimmermann
Bundesstraße 28
37170 Uslar

Lage

Weitere Beschreibung:

Durchgang zum Vorraum (der ideal für Gewerbe genutzt werden könnte) mit offenem Kamin und traumhaften Ausblick auf Terrasse & Pool. Bad mit Dusche, WC & Sauna, Wintergarten (Fitnessraum) und Zugang zur Terrasse.

Ausstattung Turmzimmer: Hochwertige Holztreppe zum "Turmzimmer". Hier befinden sich 2 Räume, die als Büro, etc. genutzt werden können (Zugang zur Terrasse).

Ausstattung OG: Hochwertige Fliesentreppe, großes Schlafzimmer, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster + Ankleidezimmer.

Ausstattung Keller: Hochwertige Fliesentreppe, Bad mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Gästezimmer, Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum/Kellerraum.

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 7500 m², die sich rund um das Haus verteilt, das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der größere Gartenbereich mit Terrasse und Pool (8 x 4 mit Gegenstromanlage) befindet sich hinter dem Haus und lässt keine Wünsche offen. Im Garten & auf der Terrasse kann man schöne Abende mit Familie & Freunden verbringen und sich vom stressigen Alltag erholen. Eine weitere Terrasse mit Gartenteich & Fernblick rundet das Angebot ab.

Zu dem Grundstück gehören noch eine Doppelgarage und 3 Stellplätze, ein Doppelcarport (7 x 9 m) ist in Planung.

Ein wirklich luxuriöses Anwesen für den gehobenen Geschmack, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage:

Delligsen ist eine Einheitsgemeinde und ein Flecken im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und hat rund 3676 Einwohner.

Gute Verkehrsanbindung (A7) nach Kassel, Göttingen & Hannover - 35 km entfernt.

In Delligsen gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Einkaufsläden sind nur ca. 200 m. entfernt.

Objekt

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!

Dieses exklusive Traumhaus kann man nicht beschreiben, das muss man sehen & erleben! Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen!

Highlights:

- offenes Wohnen/Galerie
- hochwertige Fliesen
- massive Holzdecken
- Kaminzimmer/Hausbar
- 3 Bäder
- offene, hochwertige Küche
- Fußbodenheizung
- 2 hochwertige Kamine
- Blockkraftheizwerk
- 3 Terrassen
- Pool mit Gegenstromanlage
- Turmzimmer
- Sauna & Wintergarten mit Fitnessraum
- Gartenteich
- Jacuzzi
- Doppelgarage
- 7500 m² Grundstück (eingezäunt & pflegeleicht)

Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage von Delligsen (OT). Die Ausstattung ist geschmackvoll & gehoben, hier bleiben keine Wünsche offen - einfach nur Luxus Pur!

Das Haus hat zwei separate Eingänge, demnach könnte der hintere Bereich mit Vorraum & Turmzimmer ideal als Gewerbe genutzt werden (Büro für Architekt, Immobilienmakler, etc.).

Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert & modernisiert und befindet sich in einem Top Zustand. Es hat ein Blockkraftheizwerk was sehr energieeffizient ist, bzw. kostenneutral. Die Räume im EG sind alle mit Fußboden-Heizung ausgestattet und es gibt 2 hochwertige offene Kamine. Der Keller ist teilweise als Wohnraum ausgebaut.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 500 m² einen offenen Wohntraum. Alle Räume sind großzügig & lichtdurchflutet. Die Wohnfläche verteilt sich mit insgesamt 10 Zimmern auf 2 Etagen.

Ausstattung EG: Luxuriöser Eingangsbereich, offener Wohnbereich/Galerie, hell & großzügig geschnitten mit Esszimmer, Hausbar, Kaminecke und großem Wohnbereich (mit Zugang zur Terrasse mit Teich & Fernblick). Offene Küche mit hochwertiger EBK & Vorratsraum.

Sonstiges

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MWSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
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Ort
31073 Delligsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot