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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Rendite-Objekt- Histor. Wohnhaus im Kern... (04509 Delitzsch)

Rendite-Objekt- Histor. Wohnhaus im Kern der Altstadt von Delitzsch

Preis: 170.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht
Garten mit Blick zur Garage/ Werkstatt
Zufahrt zur Garage
Gewölbekeller
Wohnung im EG
Wohnung im EG mit Ausgang zur Terrasse
Terrasse im EG
Bad im EG
kleines Zimmer
Hausflur mit Treppenaufgang
Flur im OG
Dachgeschoss
Solar-Wasserspeicher im DG
Gas-Therme
Elektrik
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
x-fache Miete
11,08
Bezug
Kauf
Referenznummer
310B
Zimmer
13
Baujahr
1780
Wohnfläche
ca. 287,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AT6J4L
Grundstücksfl.
ca. 348,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Service Wild
Frau Christa Wild-Eylau
Leipziger Straße 21
04838 Eilenburg
Telefon: 03423/601041
Mobil: 0160/8500677
Telefax: 03423/600529

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12168.96
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15349.56

Kurzbeschreibung

Historisches Wohnhaus direkt im Altstadtkern von Delitzsch

Lage

Delitzsch ist eine Kleinstadt mit ca. 28.000 Einwohnern, sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsverbindung nach Leipzig, Halle, Bad Düben, Eilenburg usw..
Delitzsch hat eine sehr schöne sanierte Altstadt, ein Schloss, einen Tierpark und vielfältige Freizeitangebote. Die Immobilie liegt in einer guten 1b-Lage, direkt im Altstadtkern von Delitzsch.

Ausstattung

Das Gebäude wurde ab1998 umfassend saniert und modernisiert:
- mit Gaszentralheizung und Solaranlage für Warmwasser
- Heizkörper mit Digitalzähler
- DG-Ausbau teilweise für eigene Zwecke
- neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung und Schornsteinsanierung,
- Fassadenerneuerung mit Fassadendämmung im Obergeschoss, Fenstererneuerung,
- Neuinstallation von Wasserleitungen incl. Zähler und Sanitäreinrichtung,
- Neuinstallation Elektro incl. Zählerschrank
- Digitale Satelittenantenne, Wechselsprechanlage, Vordach,
- neuer Fußbodenaufbau, Badmodernisierung

Ansonsten verfügt dieses Haus über eine zweite Zufahrt, wo auch eine Garage mit Werkstatt vorhanden ist. Der Garten verfügt über eine Freisitzfläche, Rasen, einen Trockenplatz und ist bepflanzt und eingefriedet.

Dieses Haus eignet sich sehr gut für Eigenbedarf mit Vermietung. Es macht derzeit einen ungepflegten Eindruck und es sollte etwas an der Mieterstruktur verändert werden.

Objekt

Baujahr: erstmals erwähnt 1430, nach Brand neu aufgebaut 1780 und 1998 komplett saniert

Es handelt sich hier um ein 3 geschossiges Wohnhaus mit
6 Wohneinheiten und einer Wfl. Von ca. 287m²:
- EG: rechts 61,07m², links 28,00m²,
- 1.OG: rechts 63,67m², links 39,10m²
- 2.OG: rechts 56,00m², links 39,10m²
- DG teilweise ausgebaut für eigene Zwecke

Mieteinnahmen ca. 1.279 € Netto/Soll pro Monat
ca. 1.014 € Netto/ Ist pro Monat
1 WE im Erdgeschoss derzeit nicht vermietet

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom VerKäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Standard
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Ort
04509 Delitzsch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot