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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ALLEINLAGE - TIERPENSION MIT HUNDEPLATZ... (33129 Delbrück)

ALLEINLAGE - TIERPENSION MIT HUNDEPLATZ UND BETRIEBSWOHNUNG INKL. KUNDENSTAMM UND INVENTAR

Preis: 490.000,00 €

Vorderansicht komplett 
Vorderansicht komplett
Vorderansicht
Vorderansicht_
Vorderansicht linke Hälfte
Hundeplatz
Außenzwingeranlage
Trainingshalle
Hundesalon
Wohnzimmer
Küche
Kamin
   
   
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
D 524HK6D3
Zimmer
4
Baujahr
1839
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
29P3Q48
Grundstücksfl.
ca. 6.524,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Frau Lilian Büker
Burgstraße 19a
33142 Büren
Telefon: +49(2951) 9383540
Mobil: +49(2951) 9383540
Telefax: +49(2951) 9383541

Ausstattung

1997 wurden auf den beiden Hundetrainingsplätzen Drainagen verlegt, sodass die Wiese bei jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Auch eine Außenbeleuchtung ist dort vorhanden, die das Training auch zu den Abendstunden möglich macht.
Der Außenbereich ist mit doppelwandigen und isolierten Hundehäusern mit Vorräumen und angrenzenden Ausläufen ausgestattet.

Ein separater Raum (2x7 m) mit Küche, Toilette und Sitzgelegenheit wird derzeit zur Erziehungshilfe genutzt. Hieran grenzt eine 6x12m breite Überdachung.
Die Tierbereiche sind videoüberwacht und bieten so eine sehr gute und ständige Kontrolle.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Carportstellplatz und 15 weitere Stellplätze. Das Objekt verfügt über einen eigenen Trinkwasserbunnen und ein 12-Personen-Klärwerk.

Objekt

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, der Übernahme einer sehr gut laufenden Tierpension (Hunde-Katzen-Kleintier), die seit 1985 geführt und aus Altersgründen zu übernehmen ist. Ein Teil der Immobilie hat ein Grundbaujahr von 1697 und wurde dann zum ersten Mal 1839 erweitert. 1985 wurde das Bauernhaus renoviert und 1993 nochmal umgebaut und renoviert. 2000 wurde der rechte Teil des Gebäudes angebaut.

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--- Erdgeschoss Gebäude links ---

--- Wohnbereich ca. 100 qm:
--- Wohnzimmer
--- Küche
--- Vorrat
--- Hauswirtschaftsraum
--- Kaminanschluss

--- Deele mit Treppe zum OG
--- Öllager
--- Hundepflegeraum (Warteraum)

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--- Obergeschoss Gebäude links ---

--- 3 Schlafzimmer
--- Ankleide
--- Badezimmer
--- Bodenraum (ausbaufähig)

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--- Erdgeschoss Gebäudemitte ---

--- Büro
--- Fütterküche
--- 4 Hundezimmer
--- Heizungsraum
--- Werkstatt und Futterlager

Obergeschoss Gebäudemitte:
--- Bodenraum ausbaufähig

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--- Erdgeschoss Gebäude rechts ---

--- Hundetrainingshalle ca. 140 qm
--- Küche
--- Hundesalon
--- 2 WC´s

Die Trainingshalle ist mit 5 separat zu regelnden Fußbodenheizungen ausgestattet. Hier besteht auch die Möglichkeit Zuchtschautraining durchzuführen, da mehrere Spiegel angebracht sind, um den Stand der Hunde zu überprüfen.

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--- Obergeschoss Gebäude rechts---

--- Hundeküche
--- Katzenküche
--- Futterlager
--- mehrere Hundezimmer für 20-30 Hunde und Katzen

Alle Hunde- und Katzenzimmer sind je zur Hälfte mit Fußbodenheizung ausgestattet. Von den Zimmern aus führt eine überdachte Rampe zu den 5 Auslaufbereichen.

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--- Außenbereiche ---

--- 2 Hundetrainingsplätze
--- 5 Auslaufbereiche
--- 20 Zwinger

Sonstiges

Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 188,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1839

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 490.000 Euro für die Immobilie inkl. Kundenstamm (seit 1985, aktuell ca. 3000 Kontakte) und Inventar veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden).

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Eine Einarbeitung kann durch die jetzigen Eigentümer stattfinden.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 93 83 540.
E-Mail: bueker@lilian-bueker.de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise

15 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
33129 Delbrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot