Delbrück
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich... (33129 Delbrück)

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)

Preis: 379.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Ansicht
Eingang
Essbereich
Küche
Flur
Schlafen
Arbeiten
Zimmer
Zimmer1
DG Zimmer
Engel
Bad
Treppenhaus
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Teich
KG Flur
Keller
Keller
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
Lage
Übersicht
   
   
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
TMP2.K056
Zimmer
7
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BMYD48
Grundstücksfl.
ca. 378,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TM Immobilien Paderborn
Herr Thorsten Möller
Marienstr. 25
33098 Paderborn
Telefon: 05251-871890
Telefax: 05251-8718919

Preise

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am östlichen Ortsrand der Stadt Delbrück in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das von Wiesen und Feldern umschlossen wird.

Das Zentrum Delbrück erreichen Sie mit dem Auto in 4 Minuten. Dort, im ursprünglichen und gemütlichen Altstadtkern, finden Sie eine breite Auswahl an Bäckereien und Supermärkten, Drogerien, Ärzten und Apotheken vor, sowie verschiedene Einzelhändler, kleine, individuelle Geschäfte, Restaurants, Gastwirtschaften und Café.

Auch Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote und ein buntes Kulturprogramm erwarten Sie hier. Mittlerweile fasst Delbrück mit seinen 10 Stadtteilen fast 32.000 Einwohner und ergänzt und erweitert somit auch Jahr für Jahr sein Kultur-, Bildungs- und Fremdenverkehrslandschaft und den Service für seine Bürger.

Ausstattung

- 3 Jahre alte Photovoltaik Anlage knapp 6KW (19 Cent Einspeisung für noch 17 Jahre)
- 30cm Dachdämmung
- Große moderne Einbauküche im Preis enthalten
- Neuwertiger Specksteinofen mit 7KW im Preis enthalten
- Hochwertige Badmöbel im Preis enthalten
- Der Teich kann mit 12 Kubikmetern Erde auch wieder in Rasen verwandelt werden.
- Die Strom- und Heizkosten belaufen sich zur Zeit auf unter 100,- Euro.
- Durch das Einspeisen der Photovoltaikanlage bekommen Sie monatlich ca. 100,- Euro vom Energieversorger.
- ein 45m² Grundstück vor dem Haus ist von der Stadt Delbrück unentgeltlich zur Nutzung mit überlassen und vergrössert die nutzbare Grundstücksfläche auf 420m²

Objekt

Dieses herrliche Domizil könnte bald Ihnen gehören!

Die Doppelhaushälfte, Baujahr 2005, verfügt über 7 Zimmer auf etwa 170 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 82 m² über den Vollkeller.

Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den schönen Garten und direktem Durchbruch zum Essbereich. Darauf folgt die schöne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Direkt gegenüber der Küche finden Sie einen Vorratsraum indem sich alle wichtigen Dinge des Alltags bequem verstauen lassen.

Das Gäste-WC mit Fenster ist deckenhoch gefliest.

Fast alle Böden im Haus sind gefliest, mit Ausnahme des Spitzbodens. Eine durchgehende Marmortreppe verbindet die einzelnen Etagen.

Die Wände wurden im letzten Jahr neu verputzt und gestrichen. Die vorher angebrachten Tapeten wurden entfernt.

Im Keller erwarten Sie eine Vorratskammer, ein Kellerraum mit einem möglichen Weinlager, ein geräumiger Waschkeller und zwei geflieste Räume, die als Hobbykeller genutzt werden können.

Das ganze Haus enthält enorm viel Stellfläche und es wurden auf allen Ebenen mit Licht schöne, auffällige Akzente gesetzt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer. Dazu kommt das Schlafzimmer mit Durchbruch zu einem Büro oder Ankleidezimmer und das bodenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung, der Rest des Hauses wird normal mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Der Spitzboden bietet darüber hinaus Platz für ein weiteres kleines Büro, eine Ankleide, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum oder Atelier. Hier sind Ihren Wünschen und Vorstellungen fast keine Grenzen gesetzt. Hier finden Sie auch die moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

Aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse.

Der aufwendig und detailverliebt gestaltete Garten mit Teich und großer Sortenvielfalt in der Bepflanzung, bietet darüber hinaus auch noch eine zweite, überdachte Terrase im Wintergartenstil mit Ventilator und Beleuchtung und ein kleines Gartenhäuschen.

Für Ihre Pkw bestehen genügend Stellplätze, sowie eine geräumige Garage.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 35.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Provisionsfrei für den Käufer

Sie können bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Stichworte

Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
33129 Delbrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot