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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes, freistehendes 1- bis... (73779 Deizisau)

Gepflegtes, freistehendes 1- bis 2-Familien-Haus mit Garage an Ortsdurchfahrt - teilvermietet!

Preis: 429.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MWSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Referenznummer
A848 (1/848)
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Online-ID
2BT4H49
Grundstücksfl.
ca. 504,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Plochingen eG
Herr Jochen Rieker
Am Fischbrunnen 8
73207 Plochingen
Telefon: 07153/706-108
Telefax: 07153/706-146

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten, von denen die eine (EG mit ca. 86,40 m² Wfl.) vermietet ist und die andere (OG und DG mit ca. 109,21 m² Wfl.) bereits leersteht. Das DG ist mit einem Zimmer nebst Duschbad teilausgebaut. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zum Gewerbegebiet und liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Deizisau entfernt.

Das Gebäude wurde 1928 erbaut und 1987 modernisiert. Elektrik und Sanitär sind somit auf einem aktuellen Stand. Ebenso wurden teilweise Fenster ausgetauscht. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt für EG und OG/DG jeweils separat über Elektrospeicher im UG.

Zu den Besonderheiten zählen neben den beiden überdachten Balkonen und dem überdachten Freisitz hinter der Garage auch die großzügigen Wohnküchen, die geräumigen Wohnzimmer und die drei Bäder. Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume im UG sind gefliest, die Räume im OG haben größtenteils Parkettböden. Insgesamt vermittelt das Haus und das Grundstück einen sehr ordentlichen und soliden Eindruck.

Das Mietverhältnis im EG besteht seit dem 01.04.2003. Die monatliche Kaltmiete inkl. Garage beträgt 350,- EUR und wurde seit Beginn nie erhöht. Die Wohnung im OG eignet sich aufgrund ihrer Größe und des weiteren Ausbaupotentials im DG am ehesten für den Eigennutz.

Neben den üblichen Schönheitsrenovierungen sollte bei dem Objekt die Energetik (Heizung, Dach, Fassade) sinnvoll konzipiert und den heutigen Anforderungen angepasst werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am Besten gleich an: 07153 706-108!

Allgemeines

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Baujahr

1928/1987

Energieausweis

Der Energieausweis wurde auf Basis des Energiebedarfs erstellt. Der Endenergiebedarf laut Ausweis beträgt 202,3 kWh/(m²·a). Das Objekt wird mit Strom dezentral beheizt. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1987. Das Objekt wurde laut Ausweis in die Energieeffizienzklasse G eingestuft.

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Ort
73779 Deizisau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot