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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neu renovierte Doppelhaushälfte in... (94469 Deggendorf)

Neu renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Preis: 395.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 129 042
Zimmer
5
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 172,00 m²
Online-ID
2C5MJ44
Grundstücksfl.
ca. 476,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Deggendorf
Herr Stefan Fischer
Pfleggasse 22
94469 Deggendorf
Telefon: +49 160 94 79 67 86
Mobil: +49 160 94 79 67 86
Telefax: +49 991 38 31 897-11

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt nur wenige Minuten vom Deggendorfer Stadtplatz entfernt in einem wenigen befahrenen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Autobahnanschluss in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- Einbauküche
- Terrasse und Balkon
- Parkettoden, Fliesen und Laminat
- Innentüren vom Schreiner
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- ruhige Lage, sehr wenig Verkehr

Objekt

Suchen Sie ein großes Haus, welches bezahlbar sein soll und möchten dennoch keine Sanierung vor dem Einzug machen müssen? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es wurden im Haus erst 2006 alle Fenster, das Bad sowie das Gäste WC erneuert, 2014 die Haustüre, 2016 das Dach neu gedämmt, neue Böden im Haus verlegt bzw. der vorhandene Parkett fachgerecht abgeschliffen, die Elektroinstallation überprüft und nach Bedarf erneuert. Im Dachgeschoss entstand hierbei nach Verbesserung des Grundrisses ein großes, offenes Zimmer, wo auch bereits Wasserleitungen für ein weiteres kleines Bad vorgesehen sind. Die Aufteilung des Hauses ist für eine Familie sehr gelungen. So ist im Erdgeschoss die Küche mit offenem Esszimmer, eine Speisekammer, das große Wohnzimmer mit Terrassen und Gartenzugang sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss sind dann 3 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche sowie im Dachgeschoss ein weiteres großes Loft. Das gesamte Haus ist unterkellert. Dieser ist entweder direkt vom Erdgeschoss aus oder über einen eigenen Ausseneingang zu erreichen. Hier befindet sich dann der Heizraum, ein Abstellraum, ein Waschraum, eine Werkstatt sowie der Tankraum. Mit zum Haus gehört natürlich der schöne Garten sowie 2 Pkw Garagen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: renoviert
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Ort
94469 Deggendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot