Dautphetal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Idyllisches Forsthaus (35232 Dautphetal / Holzhausen am Hünstein)

Idyllisches Forsthaus

Preis: 135.000,00 €

Aussenansicht (1) 
Aussenansicht (1)
Aussenansicht
Aussenansicht 2
Hof
Aussicht
Badezimmer
Küche
Grillhütte
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 064 019
Zimmer
5
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BFB243
Grundstücksfl.
ca. 861,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Marburg-Biedenkopf
Geschäftsstelle Marburg-Biedenkopf
Steinweg 7
35037 Marburg
Telefon: +49 6421 - 69 07 72 0
Telefax: +49 6421 - 69 07 72 3

Preise

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Die mittelhessische Gemeinde Dautphetal liegt im westlichen Teil des Landkreises, ungefähr 37 km östlich von Siegen und etwa 15 km westlich von Marburg. Dautphetal liegt idyllisch in den Ausläufern des Rheinischen Schiefergebirges nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, im Landkreis Marburg-Biedenkopf mit 12 Ortsteilen und 13.000 Einwohnern.

Das Leben hier wird maßgeblich von der Mentalität seiner Bürgerinnen und Bürger bestimmt. In Dautphetal wird hessische Lebenslust mit bergischer Fröhlichkeit vereint.

Hier finden Sie Alles, was Ihr neues Zuhause bieten sollte. Eine Vielzahl an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, diverse Freizeitaktivitäten und ein großes Angebot an ganzjährigen Veranstaltungen finden Sie ebenso wie Ärzte, Apotheken, Vereine und Museen. Die nötige Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag bieten Ihnen Spaziergänge an den Ausläufern der Lahn. Die Schönheiten großer Wald- und Wiesenflächen, die artenreiche Flora und Fauna, wenig Verkehr, idyllische Fachwerkhäuser und historische Ortschaften machen Dautphetal zu einer begehrten und reizvollen Wohngemeinde. Abseits von Hektik und Lärm lässt sich ausreichend Erholung finden.

In der gesamten Region ist aufgrund der günstigen Lage im Mittelgebirgsraum mit großen Waldgebieten ein umfangreiches Wegenetz vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung lässt Sie die umliegenden Großstädte problemlos erreichen.

"Familie" wird hier groß geschrieben. Durch die exzellente Betreuung in ansässigen Kindergartengruppe wird auch jungen Familien die Möglichkeit geboten, Kinder und Arbeit bestmöglich miteinander zu verbinden.

Ausstattung

Öl Heizung aus 2000
Holzbrenner aus 1980

Objekt

Im Ortsteil Holzhausen liegt dieses Idyllische Forsthaus. Es wurde 1949 massiv erbaut und ist seit dem immer wieder modernisiert worden. Dieses gemütliche kleine Haus könnte Ihr neues Zuhause werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum der aktuell auch als Büro genutzt wird. Neben der gemütlichen Wohnküche gibt es noch ein Badezimmer mit Wanne und einen kleinen Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und eine weiteres Badezimmer mit Dusche.

Im Keller bietet neben einer Garage, auch eine kleine Werkstatt zum arbeiten. Im Heizraum ist noch Platz um Brennholz zu lagern. Weiterhin gibt es noch einen Abstellraum.

Das Highlight des Gartens ist die rustikale Grillhütte mit gemauertem Kamin.

Ein Holzschuppen und ein Carport runden das Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 336.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
35232 Dautphetal / Holzhausen am Hünstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot