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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein gemütliches Zuhause in Dausenau (56132 Dausenau)

Ein gemütliches Zuhause in Dausenau

Preis: 80.000,00 €

516698, Straßenansicht 
516698, Straßenansicht
516698, Giebelansicht
516698, Eingang
516698, Diele, Ofen
516698, Küche
516698, OG, Bad, Whirlpool
516698, Wohnen 1
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Käuferprovision
zzgl. Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
516698
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2AMQ44S
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Naspa Immobilien GmbH Agentur Rhein-Lahn
Frau Regina Kronenberger
Adolfstr. 2
56112 Lahnstein
Telefon: +49 2621 9402 86931
Mobil: +49 179 672 690 2
Telefax: +49 2621 628841

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Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.
Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen.
Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.
Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.

Beschreibung

Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 in Dausenau errichtet. Die Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2010-2016 durchgeführt, Restarbeiten sind noch zu erbringen.

Lage

Die Immobilie liegt in Dausenau, einer Gemeinde zwischen Bad Ems und Nassau. Beide Städte verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, Kurpark und Kurtherme (Bad Ems). Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in beiden Städten, ebenso wie Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen. Neben einer Vielzahl von Sportstätten, bieten die traditionsreichen Städte an der Lahn Ärzte, Apotheken und Kliniken.

Energieausweis

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1900 und Baujahr des Wärmeerzeugers 2000; wesentlicher Energieträger: Braunkohle; Energiebedarf: 348 kWh/m²a; die Energieeffizienzklasse: H.

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Erdgeschoss: Diele, Küche, Dusche-WC, großer Abstellraum. Weiterhin, Keller- und Lagerräume, Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Garage. Obergeschoss: Flur, Bad mit Whirlpool, drei weitere Zimmer, Büro, großes Wohnzimmer, Aufgang zum überdachten Balkon.

Haftung

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bieten die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
  • Sanitär: Bad/WC getrennt
  • Wohnungslage: Dachgeschoss, Erdgeschoss
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Ort
56132 Dausenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot