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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnu... (54550 Daun)

Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage

Preis: 650.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
CE-1027
Zimmer
6
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 503,61 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C63X4Q
Grundstücksfl.
ca. 12.593,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach
Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Telefax: +49 651 810099715

Preise

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus liegt auf einer Anhöhe in einer ruhigen Waldrandlage mit traumhaftem Weitblick.
Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Eingangstür: Stahltür mit Schmiedeeisen
Umfassungswände: Hohlblocksteine und Bimsstein
Innenwände: Bimsstein
Geschossdecke: Stahlbeton
Geschosstreppe mit Marmorbelag
Offene Kamine
Heizungsbetrieb über Öl und Solaranlage
Die Heizung wurde vor kurzem erneuert

Walmdach mit Tonziegel

Schwimmbad elektrischer Absicherung

Sauna und Umkleiden

Die Hochwertigkeit des Anwesens lässt sich beispielsweise an dem aus Bronze gefertigten Garagentor erkennen. Die aus Stahlbeton gefertigte Wohnzimmerdecke war im Jahre 1964 die größte freischwebende Betondecke die bis dahin in einem Privathaus verbaut wurde.

Das ist nur ein kleiner Auszug der Ausstattungsliste.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen dieses traumhafte Anwesen.

Objekt

Herrschaftlich wohnen in einer der schönsten Villen zwischen Wittlich und Koblenz

Hier lässt sich der Charme der 60er Jahre mit den Ansprüchen der heutigen Zeit auf wunderbare Weise verwirklichen. Trotz seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Ihnen dieses Anwesen Ruhe und absolute Privatspähre.

Dieses hochwertige Anwesen ist eine Rarität im Großraum Trier-Wittlich-Koblenz.

Es besticht durch hochwertige, massive Bauweise, erstklassige Architektur, helle, lichtdurchflutete,goßzügige Räume und exklusive Ausstattung.

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 503 qm (inkl. ca. 60 qm Einliegerwohnung) bietet die Villa eine optimale Wohnausnutzung.

Das rautenförmige Grundstück umfasst ein schmiedeeiserner Zaun mit elektrischer Toranlage.

Durch die direkte Lage am angrenzenden Wald ist eine uneinsehbare, ruhige Lage gewährleistet.

*Top Verkehrsanbindung in alle Richtung*

*Kindertagesstätte und Schulen vor Ort*

*Einzigartiger Fernblick*

*Traumhafte Höhenlage auf großem Grundstück*

*Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung*


Wohnraumaufteilung:

*Erdgeschoss
Riesiger offener Eingangsbereich 26,90 qm, Schlafzimmer 14,29 qm, Schlafzimmer 16,26 qm, Bad 3,56 qm, Flur 9,00 qm,

*Nutzfläche: Garage 46,97 qm, Öllager, Keller, Werkraum, Heizungsraum, Weinkeller, Abstelllraum, Kellerflur

*Obergeschoss
Treppenhausdiele 37,94 qm, Küche 23,31 qm, Bügelzimmer 8,59 qm, Esszimmer 28,81 qm, Wohnzimmer 78,23 qm, Balkon 31,23 qm, Schlafzimmer 32,52 qm, Bad 6,37 qm, Sauna, Dusche, Umkleiden, Schwimmbad, Wintergarten/Bar mit Kamin

*Einliegerwohnung mit 60,31 qm

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten werden. Vielen Dank.

Bei wirklichem Interesse können wir Ihnen weiteres Bildmaterial und Pläne zur Verfügung stellen.

Wir empfehlen Ihnen gerne über unsere hauseigene Wirtschaftberatung, das für Sie günstigste Finanzierungsangebot von über 200 Bankprodukten.

Stichworte

Nutzfläche: 142,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54550 Daun
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot