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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ***Kapitalanlage: 3-Familienhaus,... (45711 Datteln)

***Kapitalanlage: 3-Familienhaus, Ladenlokal und Halle***

Preis: 195.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
8,86
Referenznummer
2-1064
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B7PA4R
Grundstücksfl.
ca. 657,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank eG, Waltrop -ImmobilienCenter-
Herr Daniel Ruck
Stimbergstrasse 115
45739 Oer-Erkenschwick
Telefon: 02368/916211
Telefax: 02368/916213

Objekt

Wir bieten Ihnen hier eine klassische Kapitalanlage in Form von einem Mehrfamilienhaus am Rande des Ortszentrums von Datteln.
Die aktuellen Mieter (größtenteils langjährig), schätzen die Umgebung sowie die teilweise fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für den Kapitalanleger stellt es die ideale Kapitalanlage dar, es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 56 m², 105 m² und 130 m² (freigezogen). Das Ladenlokal, welches seit über 30 Jahren ein Friseursalon ist, beläuft sich auf ca. 139 m². Desweiteren gibt es zwei leer stehende Lagerhallen á 63 m². Die Grundrisse der Wohnungen geben eine funktionale und gut vermietbare Raumaufteilung wieder. Die gesamte Liegenschaft wird über Gas-Etagenthermen beheizt, die Warmwasserbereitung läuft ebenfalls über die Thermen.
Weitere Merkmale:
teilweise Iso-Kunststofffenster 2006, teilweise Holz Einfachverglasung, die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppichware.
Wichtig bei der Kapitalanlage in Immobilien ist die nachhaltige Vermietbarkeit. Diese ist hier zweifelsfrei z. b. durch die gute Infrastruktur und der Wohnungszuschnitte gegeben. Es bestehen aktuell keine Mietrückstände aufgrund der langjährigen, gewachsenen Mieterschaft. Die jährliche Nettokaltmiete (Ist) beträgt ca. 22.000,00 EUR, bei Vollvermietung ca. 30.000,00 EUR. Sanierungen sind erforderlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an und fordern Sie unverbindlich ein detailliertes Exposé bei uns an!

Stichworte

Nutzfläche: 264,00 m², Gesamtfläche: 556,66 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05562000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22000
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
45711 Datteln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot