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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ZFH in Dassow nahe Lübeck - Provisionfre... (23942 Dassow)

ZFH in Dassow nahe Lübeck - Provisionfrei!!!

Preis: 244.500,00 €

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Erdgeschoss
Obergeschoss
   
x-fache Miete
19,00
Bezug
sofort
Referenznummer
1_2064734
Zimmer
6
Preis/m²
1.481,00 €
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BHDD4T
Grundstücksfl.
ca. 495,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Timo Marlow
Kiel
Mobil: 01773297247

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich Fußläufig vom Dassower See welcher in die Trave mündet. Die Entfernung nach Lübeck (20km) und nach Travemünde (12,4km) bietet alle Möglichkeiten für Jung und Alt. Für den täglichen Bedarf bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine regionale Schule mit Grundschule und Kindertagesstätten.

Die unmittelbare Nähe zur Ostsee bietet im Sommer die Möglichkeit eines Badeausfluges und lädt auch sonst zu ausführlichen Strandspaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Objekt

Es erwarten Sie 165qm Wohnfläche auf 495qm Grundstücksfläche.Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die Technische Ausstattung umfasst zwei Gasbrennwertthermen die ihre Wärme über Fußbodenheizungen abgeben. Die Heizung wird über Einzelraumregelung eingestellt. Für ein optimales Klima sorgen jeweils Wohnraumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Die sehr gute Dämmung des Hauses entspricht aktuellen Standards und sorgt für geringe Heizkosten.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer auf 65 Quadratmetern. Die Wohnung besitzt ein Vollbad, und einen Hauswirtschaftsraum wo auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Das großzügige Wohnzimmer bindet eine offene Küche ein. Der Balkon bietet Platz zum Grillen oder Sonnenbaden. Der Spitzboden ist über das Obergeschoss durch eine Ausklapptreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss umfasst 100 Quadratmeter aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer wobei eins eine Doppelflügeltür zum Garten besitzt und ein helles Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und einem Erker für ein besonderes Raumgefühl. Die Küche ist offen zugänglich und mit einer Wand vom Wohnzimmer visuell getrennt. Ein Vollbad sowie ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum runden die Wohnung ab.

Das Objekt besitzt eine kleine Terrasse und ein Carport mit zwei Stellplätzen und einem Schuppen.

Das Obergeschoss ist zur Zeit vermietet für 5040€ p.a.. Das Erdgeschoss steht Ihnen frei zur Verfügung. Das Objekt war stets voll vermietet was einer Jahreskaltmiete von 12720€ entspricht.

Sonstiges

Sie können dieses Haus vielfältig nutzen. Im Erdgeschoss wohnen und gleichzeitig Miete aus der Wohnung im Obergeschoss erhalten. Oder Sie nutzen das gesamte Haus für sich. Denkbar wäre es auch, aufgrund der guten Lage, eine Wohneinheit als Ferienwohnung zu vermieten. Wie Sie sehen, steckt in diesem Haus viel Potenzial! Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Internet bis 100 MBit möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 198,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, WG-geeignet
  • Stellplatz: Carport
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Straße
Jens Voigt Ring 11
Ort
23942 Dassow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot