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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Träumen erlaubt.....Historisches... (23942 Benckendorf)

Träumen erlaubt.....Historisches Gutshaus am Dassower See in Ostseenähe

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5100021
Geschosse
2
Zimmer
15
Baujahr
1743
Wohnfläche
ca. 540,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
26A4V4S
Grundstücksfl.
ca. 6.245,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Höhn Immobilien Projektentwicklung Projektmanagement
Herr Klaus D. Bringmann
Trakehner Str. 11
23942 Pötenitz
Telefon: 038826/80911
Mobil: 0171/2230162
Telefax: 038826/80922

Bewohnbare Geschichte

Anno 1743 wurde das Gutshaus Benckendorf in seiner jetzigen Form- und Größe erbaut und blickt auf eine lebendige Vergangenheit zurück. 1808 wurde es in die Gesamtanlage des Schloss Johannstorf integriert. Ab 1950 war es Teil der LPG, später diente es als Schulhaus. Mit der Wende wurde es privatisiert. Eine Sanierung des Gebäudes wurde 1995 durchgeführt.

Die jetzigen Eigentümer erwarben das Gutshaus Benckendorf 2012 und restaurierten es umfangreich und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzbedingungen.

Idyllisch inmitten eines Naturschutzgebietes gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Dassower See und wenige Minuten zum Ostseestrand an der Lübecker Bucht, repräsentiert das Haus eine einzigartige Wohnkultur.

Nostalgisch, historisch mutet der Charme des Gebäudes an, mit seiner Einrichtung aus Landhaus und schwedischem Barock.

Großzügig, parkähnlich ist das 6.245 qm große Grundstück angelegt. Zwei Terrassen, ein Pavillon, Bouleplatz sowie ein Nebengebäude für Gartenmöbel und Geräte gehören zum Areal.

Anrainend steht noch eine Grünfläche mit 12.024 qm zur Disposition, die ebenfalls erworben werden kann.

Beste Lage

Nahe der Lübecker Bucht, im Anschluß an das Ostseebad Travemünde,
öffnet sich am Ende der Priwallstraße eine homogene Landschaft.

Uneingeschränkt schweift der Blick des Betrachters über schilfbewachsene
Uferzonen und sanft gewellte Weiden, die bis zur Ostsee hin die unend-
liche Weite der naturbelassenen Flächen unterstreichen.

Fast hat man das Gefühl, eine große Parklandschaft zu durchwandern, mit
sehenden Augen die Idee des unvergessenen Landschaftsgestalters
Fürst Pückler begreifend.

Baumgruppen aller Arten, die eigentlich im Norddeutschen nicht heimisch
sind, repräsentieren nach vielen Jahrzehnten seit ihrer Anpflanzung die
Besonderheit dieses Landstriches, in dem sich jeder gleich heimisch fühlt.

Wildreiche Wälder, die sich stimmungsvoll in die Szenerie einfügen und weite
Felder, auf denen das kraftvolle Gelb des Rapses besticht oder im Wechsel
damit ein heiteres Blau der Kornblumen oder leicht, sich im Wind wiegende
Weizenfelder, vertiefen den Eindruck.

Eingerahmt von der Ostsee im Norden, der Pötenitzer Wiek mit
anschließendem Dassower See im Westen und der Naturlandschaft
Mecklenburgs im Süden und Osten, präsentiert sich die Landschaft
um Benckendorf als starkes Argument für einen stadtnahen Wohnstandort.

Rebhühner und Fasane, Wachteln, Fischreiher und von Zeit zu Zeit
gar Störche, sieht man allenthalben. Im Herbst überfliegen Kraniche,
Wildgänse und Schwäne diesen Landstrich und hinterlassen während ihrer
kurzen Rast einen bleibenden Eindruck.Idylle pur.

Wem dies zu übermächtigt scheint, hat in wenigen Kilometern Entfernung
Abwechslung im altehrwürdigen Ostseebad Travemünde oder kann
sich im ebenfalls nahen Timmendorfer Strand vergnügen, dessen Esprit
Kurzweil für jede Generation bietet.

Von Europas größtem Fährschiffhafen aus bieten sich die Anrainerstaaten
Skandinaviens zum Tagesausflug an.

Zum Stadtbummel lädt Lübeck ein, das mit all seiner historischen Pracht
die Hansezeit wieder gegenwärtig werden lässt und nach einer
Viertelstunde Autofahrt erreicht ist.

Shopping in Hamburg zählt zu den weiteren Annehmlichkeiten, die den
Standort Benckendorf in die Planungen für ein neues Wohnum-
feld miteinbezieht. In kaum fünfundvierzig Minuten erreicht man die
Innenstadt der Norddeutschen Metropole bequem.

Aber auch zum Osten hin eröffnen sich gute Perspektiven. Wie Wismar
zum Beispiel, mit dem einst so bedeutenden Hafen, wo indessen
Anstrengungen honoriert werden, die Nähe des einstigen Stellenwertes
wieder zurückzuerobern.

Oder Schwerin, die Landeshauptstadt, reich an Sehenswürdigkeiten, die,
wenn das Augenmerk allein auf den Gebäuden liegt, nach und nach ihre
Würde zurückerhält.




Vielseitig nutzbar.....

Im Haus befinden sich drei Wohnungen, das Haus ist nach Wunsch aufteilbar.

Erdgeschoss, Wohnung 1:
Hier stehen mit 7 Zimmern, 2 Vollbädern, einem Gäste-WC, Küche, 2 Kaminen, Hauswirtschaftsräumen insgesamt ca. 250 qm zur Verfügung.

I. Obergeschoss, Wohnung 2:
Als Maisonette mit ca. 130 qm wurde diese Wohnung in das Dachgeschoss erweitert. 5 Zimmer, 1 Vollbad, 2 Gäste-WC, Küche, Kamin und obendrein noch ein herrlicher Ausblick auf den Dassower See.

I. Obergeschoss, Wohnung 3:
3 Zimmer, Vollbad, Küche und Kaminofen erstrecken sich über 75 qm.

Natürlich können alle Einheiten zu einer Gesamtwohnfläche zurückverwandelt werden.

Im Keller befindet sich die Heizung und ein Lagerraum mit 6 Öltanks und ca. 6.000 L Fassungsvermögen. 2 weitere Kellerräume sind vorhanden.

Besichtigungstermine

erfolgen nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
empfehlen

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Ort
23942 Benckendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot