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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditeobjekt - 3 Parteienhaus in... (64291 Darmstadt / Arheilgen)

Renditeobjekt - 3 Parteienhaus in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen

Preis: 495.000,00 €

www.immobilien-berninger.de 
www.immobilien-berninger.de
Grundriss EG H 16036
Grundriss OG H 16036
Grundriss DG H 16036
Grundriss KG H 16036
Esszimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Flur 1. OG
Küche 1. OG
Küche 1. OG
Bad 1. OG
Haus Rückseite
Garten
Garten
Garten
Aussicht/Umfeld
Heizung  WW-Speicher
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt) inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
H 16036
Zimmer
7
Preis/m²
2.828,57 €
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2C5RJ44
Grundstücksfl.
ca. 553,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmobilienBERNINGER Inh. Katharina Berninger
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Telefon: 06151 7873030
Mobil: 0172 5246382
Telefax: 06151 7873031

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage

Das Anwesen liegt in ruhiger Feldrandlage von Darmstadt Arheilgen.

Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, Kindergärten und Schulen.

Ausstattung

Zusammenfassung des Anwesens:

- 3- Parteienhaus mit ca. 175 m² in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen
- großes Grundstück von 553 m²
- komplett unterkellert
- Südbalkon im 1. OG
- Kamin DG
- Zweifach-Isolierglasscheiben mit Kunststoffrahmen und Rollladen
- Wasch- / Trockenraum
- Kellerräume für Mieter
- vermietet, Jahresnettokaltmiete 21.600 EUR
- Anbau möglich
- großer Garten
- Doppelgarage mit Abstellraum
- 1 zusätzlicher Stellplatz

Objekt

Zum Verkauf steht ein 3 Parteienhaus in ruhiger, unmittelbarer Feldrandlage von Darmstadt- Arheilgen. Das Haus ist in massiver Bauweise gebaut. Der große, angelegte Garten ist nach Osten- Süden ausgerichtet.

Die 3 Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.600,- EUR.

Nach ersten Informationen ist ein weiterer Anbau mit einem Baufenster von 4,50 m x 10,50 m möglich. Sollten Sie an einem Anbau interessiert sein, könnte eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Aus Diskretionsgründen haben wir bislang nur die Wohnung im 1. OG abgebildet. Gerne informieren wir Sie bei ernsthaftem Interesse ausführlicher.

Aufteilung der Wohnfläche:

KG 54 m² Nutzfläche
EG 60 m² Wohnfläche
OG 60 m² Wohnfläche
DG 55 m² Wohnfläche

Bauabschnitte der Immobilie:

1955 Baubeginn
1963 Anbau/Aufstockung
1972 Dachausbau

Modernisierungsmaßnahmen:

2015 neues Brennwertgerät
2010 Renovierung Wohnung im 1. OG inkl. neuer Türen
2008 neue Öltanks
2004 Modernisierung Dachflächenfenster
2004 Renovierung Badezimmer DG
1995 Renovierung Badezimmer EG
1995 Renovierung Badezimmer im 1. OG

Hinweis: Aufgeführte Werte im Energieausweis vor Austausch der Befeuerungsanlage!

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64291 Darmstadt / Arheilgen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot