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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Kaufen billiger als mieten! Ladengeschäf... (64289 Darmstadt)

Kaufen billiger als mieten! Ladengeschäft im Einkaufszentrum Darmstadt-Kranichstein

Preis: 79.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2549
Fensterfront
4,00 m
Baujahr
1979
Verkaufsfläche
ca. 45,00 m²
Online-ID
2BWJV49
Kontaktdaten des Inserenten
AWA Immobilien e. K. Attraktiv Wohnen & Arbeiten
Frau Irmgard Heckmann
Donnersbergring 42
64295 Darmstadt
Telefon: 06151/307680
Telefax: 06151/30768-25

Lage

Für ein Ladengeschäft im Stadtteil Kranichstein ist dies die beste, zentralste Lage.
Kranichstein ist ein sehr großer Stadtteil von Darmstadt mit vielen Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Eigenheimen.

Laut Umfrage: Gute Versorgung durch 2 Einkaufszentren, was fehlt ist ein Bio-Laden, siehe Bericht im Darmstädter Echo-online vom 20.August 2016, " Einzelhandel in Kranichstein ": (siehe unter Echo-Online Portal, Kategorie Lokales, oben rechts Suchbegriff "Bio Laden" eingeben).

Es besteht eine gute Anbindung zur City nach Darmstadt, mit Straßenbahn oder Buslinien.
Ein Bahnhof ist auch vorhanden.

Objekt

Dieses Ladengeschäft in zentraler Einkaufspassage von Kranichstein ist gewerblich vielseitig nutzbar und der Grundriss ist individuell aufteilbar.

Die Immobilie ist für die gewerbliche Eigennutzung eine gute überschaubare Investition.

Die Fläche kann beliebig unterteilt werden.
Zur Zeit ist im vorderen Bereich eine Verkaufsfläche mit Theke, im hinteren Bereich ein WC und ein Büro mit Lagermöglichkeit. Große Belichtungs-Fensterflächen sorgen für gutes Tageslicht.
Die Schaufensterfront oder Ausstellungsfläche ist ca. 4 m lang.

Für das Einkaufszentrum sind kostenlose Kundenparkplätze vorhanden.

Das Hausgeld beträgt derzeit inkl. aller Nebenkosten, Heizung, Verwaltungskosten und Rücklagen monatlich 313,- Euro.

Das Geschäft ist zur Zeit noch vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 5.400,- €, dies entspricht 6,8 % Rendite vor steuerlicher Abschreibung.

Sonstiges

Änderung des Geldwäschegesetzes:
Geänderter Identifizierungszeitpunkt. Kunden sind spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages zu identifizieren. Soll ein früherer Zeitpunkt gewählt werden, reicht eine Identifizierung bei Unterzeichnung einer Kaufabsichtserklärung oder bei Zahlung einer Reservierungsgebühr aus.

Weitere Angebot unter: www.awa-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte

Gesamtfläche: 47,00 m², Bundesland: Hessen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
64289 Darmstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot