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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Attraktives Ein- bis Zwei-Familienhaus... (64291 Darmstadt)

Attraktives Ein- bis Zwei-Familienhaus mit Terrasse, EBK, Garten & Garage in ruhiger Feldrandlage!

Preis: 551.000,00 €

Idyllische Gartenfläche 
Idyllische Gartenfläche
Helles Wohnzimmer
Neue Küche
Terrassenzugang Schlafzimmer
Tageslichtbad EG
Duschbad EG
Treppe zum UG
Wohnzimmer UG
Diele UG
Verschiedene Schlafzimmer UG
Großzügige Küche UG
Duschbad UG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
"

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
TRA 160307
Zimmer
7
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28MKT4W
Grundstücksfl.
ca. 460,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Tino Röxe
Immobilienkompetenz
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Mobil: +49(176) 31142211

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Darmstadt Arheilgen und überzeugt mit einer idyllischen Lage in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Feldrand.

Arheilgen ist ein nördlicher Stadtteil von Darmstadt und grenzt mit 17238 Einwohnern an die Stadtteile Wixhausen, Kranichstein und liegt an der Grenze zu Weiterstadt.

Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität durch den 1,48 ha großen Naturbadesee Arheilger Mühlchen, dem Minigolfpark Arheilgen im SGA Sportzentrum, Sport- und Tennisvereinen und die Nähe zu verschiedenen Schulen wie der STS Stadtteilschule Arheilgen, Wilhelm-Busch-Schule und der Astrid-Lindgren-Schule.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Bundesautobahn A5 sowie die B3 + B42 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 22 km entfernt und diesen erreichen Sie bequem in 20 Minuten Fahrtzeit.

Arheilgen ist mit dem Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn S3 perfekt angeschlossen und stellt eine Verbindung von Darmstadt über Frankfurt am Main bis Bad Soden dar. Zusätzlich stehen in Arheilgen auch noch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien für die schnelle Anbindung in den Nahverkehr von Darmstadt zur Verfügung.

Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Räume sind ausgestattet mit pflegeleichten Fliesenboden in der Küche, Flur und Badezimmer in zeitloser Eleganz und Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen.

Die Tageslichtbadezimmer verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung und bietet Ihnen im Erdgeschoss im ersten Badezimmer eine Badewanne und im zweiten Badezimmer eine komfortable Duschkabine. Das Untergeschoss verfügt ebenso über ein Duschbad.

Die große Terrasse und der Freisitz mit Überdachung ist mit Betonplatten versehen und vom Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern bequem begehbar. Der Terrassenbereich verfügt über viel Platz und hier schauen Sie in Ihren eigenen grünen Garten mit Zisterne.

Die komplette Haustechnik wurde 2005 modernisiert (Dach, Heizung, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, Fenster, Türen ect.)

Eine Garage und Carport für Ihre PKW, sowie ein großes Gartengrundstück und die direkte ruhige Lage am Feldrand runden diese attraktive Immobilie für Sie ab.

Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses schöne, freistehende Haus im Bungalowstil und in idyllischer Lage direkt am Feldrand. Das Haus verfügt über 2 vollständig ausgebaute Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von 190 m² und einem 460 m² Grundstück. Die Erd- und Untergeschoss verfügt jeweils über eine separate Wohneinheit und kann daher individuell komplett selber genutzt oder in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.

In der Erdgeschossebene des sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Hauses, finden Sie eine großzügige 4-Zimmerwohnung, welche ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 neue Badezimmer, Diele und eine separate Küche mit neuer Einbauküche beinhaltet. Abgerundet wird diese Ebene durch eine große Terrassenfläche mit Zugang zum Garten mit einer ca. 250 m² Rasenfläche, einer Abstellkammer und einer Garage. Vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang zum Terrassenbereich.

Über eine Treppe bzw. ebenso über einen separaten äußeren Eingang gelangen Sie in das Untergeschoss mit einer 3-Zimmerwohnung und hier befinden sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, Diele und ein Duschbadezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer und einen Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Eine Garage und Carport für Ihre PKW, sowie ein großes Gartengrundstück und die direkte ruhige Lage am Feldrand runden diese attraktive Immobilie für Sie ab.

Sonstiges

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 124kWh, Fernwärme, Bj.1965

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64291 Darmstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot