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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Das Komponistenviertel in Darmstadt,... (64287 Darmstadt)

Das Komponistenviertel in Darmstadt, gepaart mit einem Bungalow der Oberklasse

Preis: 1.550.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Entree
Zugang Untergeschoss
abgesenkter Kaminbereich
Wohn-Ess-Kaminbereich
Wohnbereich
Küchen-Essbereich
Küche
Empore-Kaminbereich
Zugang Empore
Wohn- Essbereich
Designer-Bad
überdachter Freisitz mit Kamin
Atriumhof
Garten
Schwimmhalle m. Terrasse
Kaminbereich Schwimmhalle
Liegenschaftsansicht Ost
Atriumhof 2
Hausansicht Garten
   
   
Käuferprovision
Die Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
625/V/DaM
Zimmer
6
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 311,96 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BE7F4F
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien.Service Jörg Fleischer & Fred Kropp
Herr Fred Kropp
Römerstraße 17
63450 Hanau
Telefon: +49 6181 9238899
Mobil: +49 171 7781299
Telefax: +49 6181 9238888

Lage

Darmstadt - Komponistenviertel / ruhige und gesuchte Waldrandlage.

Am östlichen Stadtrand von Darmstadt liegt das begehrte Komponistenviertel, welches zu einer der besten Wohnlagen von Darmstadt zählt.
Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit ca.150.000 Einwohnern im Süden Hessens. Im Verhältnis zu den Einwohnern stellt die Stadt über 100.000 Arbeitsplätze.

Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt ca. 25 min vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadt bietet das Personennahverkehrsnetz sehr gute Anbindungen. Darmstadt ist bekannt als Studentenstadt mit einer sehr guten TU und ca. 33.000 Studenten. Es beheimatet die EUMETSAT, die ESOC und fast 30 weitere Forschungsstätten. Architektonisch ist das Stadtbild ist geprägt vom Jugendstil und über die Stadtgrenze hinaus bekannt für die Grube Messel, die vor der Haustür liegt.

An Schulen hat Darmstadt äußerst viel zu bieten, es gibt 3 Berufsbildende Schulen (Friedrich-List-Schule, Martin-Behaim-Schule, Alice-Eleonoren-Schule, 3 berufliche Schulen (Heinrich-Emanuel-Merck-Schule, Erasmus-Kittler-Schule, Peter-Behrens-Schule) zahlreiche Gymnasien, freie und private Schulen sowie eine Förderschule.

Sportlich geprägt wird die Stadt durch den Fußballverein SV Darmstadt und deren einmaligen Erfolgen und Aufstieg in die 1.Bundesliga.Das Stadium wurde jetzt mit Unterstützung des hiesigen Sponsors, dem Pharmakonzern Merck, dem Hauptsponsor Software AG und der Stadt Darmstadt als Stadionbetreiber nach dem verstorbenen Lilien-Fan Jonathan Heimes für ein Jahr auf seinen Namen umbenannt.

Objektbeschreibung

Architektur, welche eine Lebensphilosophie widerspiegelt, die mit Konventionen bricht und dabei mit spielerischer Leichtigkeit großzügige Raumebenen zu einem harmonischen Ganzen verbindet. Sie lieben die Großzügigkeit und wollen diesbezüglich keine Einschränkungen eingehen?
Dann sind Sie hier richtig und sollten auf alle Fälle weiterlesen!

Es handelt sich bei dieser außergewöhnlichen Wohnlandschaft nicht darum, so viele Räume wie möglich unterzubringen - hier geht es vielmehr um den Lebensstil, die eigene Freiheit zu genießen.
Das im Jahr 1976 erstellte Architektenhaus, welches im Bauhausstiel konzipiert wurde, ist direkt am Waldrand gelegen, wohin auch der eigene Garten ausgerichtet ist. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 250 qm Wohnfläche, welche sich mit einem gigantischen, offenen Lebensbereich präsentiert. Egal ob es sich hierbei um den Wohnbereich, Essbereich oder den abgesenkten Kaminbereich handelt - alles wirkt außergewöhnlich groß und hell. Dies wird nochmals über die bodentiefen Fensterflächen mit Blick zu den beiden begrünten Atriumhöfen unterstrichen.

Auch im Untergeschoss begegnen Ihnen die Flächen mit Großzügigkeit. Hier offenbart sich der eigene Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Fitness- und Gästebereichen. Natürlich erreichen Sie vom Schwimmbad auch eine in Atriumhof gelegene, uneinsehbare Terrasse zum Entspannen.

Fazit: all diese Worte können bei weitem den Charme der Liegenschaft nicht wiedergeben. Sicher ist aber eines - wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Villa, in einer Best-Lage sind, sollten Sie uns anrufen. Gerne stehen wir für Ihre weiteren Fragen, oder einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Das Gesamtkonzept der Villa ist sehr hochwertig und zeigt eine Unmenge an Ausstattungselementen und Wohnphilosophien, welche nur äußerst selten vorzufinden sind.

Eine kurze Auflistung derer möchten wir hier zusammenfassen:
- Loft-Charakter
- riesiger, offener Wohn- Ess- Kaminbereich
- drei Kamine
- großflächige, bodentiefe Fensterelemente
- zwei uneinsehbare Atriumhöfe
- Colani Badezimmerausstattung
- separater Gästebereich
- Schwimmbad automatischer Wasserüberwachung und Beheizung
- pflegeleichter Garten
- in Villenlage, am Waldrand gelegen

Sonstiges

Fazit: all diese Worte können bei weitem den Charme der Liegenschaft nicht wiedergeben. Sicher ist aber eines - wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Villa, in einer Best-Lage sind, sollten Sie uns anrufen. Gerne stehen wir für Ihre weiteren Fragen, oder einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
64287 Darmstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot