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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Vielseitig nutzbares Wohn- und... (64293 Darmstadt)

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Darmstadt !

Preis: 1.555.000,00 €

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Käuferprovision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma AWA Immobiien e.K.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2485-d
Baujahr
1992
Fläche
ca. 1.572,26 m² teilbar ab ca. 100 m²
Online-ID
28XZ34D
Kontaktdaten des Inserenten
AWA Immobilien e. K. Attraktiv Wohnen & Arbeiten
Frau Irmgard Heckmann
Donnersbergring 42
64295 Darmstadt
Telefon: 06151/307680
Telefax: 06151/30768-25

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Gebäude steht im Norden von Darmstadt und ist somit gleichermaßen gut angebunden, ob zur City nach Darmstadt mit Bus und Straßenbahn oder zum Flughafen Frankfurt.
Die B3 mit Anbindung zur A 661, A3 u. A5 ermöglichen eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Ausstattung

23 Stellplätze vorhanden.

Objekt

In guter solider Bauweise entstand 1992 dieses Bürogebäude mit 3 Wohneinheiten, welches mit Teilungserklärung 1998 in 15, im Grundbuch gewahrte Einheiten, geteilt wurde.

So entstand eine vielseitig nutzbare Geschäftsimmobilie mit kleineren und größeren Einheiten im Erd- und Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit Dachterrasse, Wintergarten oder Balkon, bequem mit Aufzug erreichbar.
Zur größten Wohnung gehört die Dachterrasse mit einer fast Rundumausrichtung nach Osten, Süden und Westen.

Das Gebäude verfügt über einen representativen Eingang zur Straßenfront und einen nicht minder komfortablen Eingang mit Aufzug auf der rückwertigen Gebäudeseite.
Außerdem sind noch separate, ebenerdige Eingänge zu Büro-Service- oder Lagerflächen gegeben.

Die ursprünglichen Grundrisse und die Nutzung der ersten Jahre waren im Erdgeschoss und Obergeschoss Großraumbüros mit Service- und Lagerfläche und den erforderlichen Sanitär- und Sozialräumen.

Die Jahres-Nettomieteinnahme per 31.12.2015 beträgt 118.296,00 Euro.

Ausstattung:

Flächenangaben:
Bruttofläche: ca. 1.572 m²
Nettofläche: ca. 1.252 m²
Erdgeschoss: ca. 415 m² netto
Obergeschoss: ca. 433 m² netto
Dachgeschoss: ca. 404 m² netto

Alle Sanitäreinrichtungen und Bäder sind hell und freundlich gefliest mit weißen Objekten.
Die Böden sind größtenteils mit Laminat belegt.

Weitere Informationen zum Anwesen, zu den Grundrisssen der Etagen, zur Vermietung und der Wirtschaftlichkeit teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Sonstiges

Änderung des Geldwäschegesetzes:
Geänderter Identifizierungszeitpunkt. Kunden sind spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages zu identifizieren. Soll ein früherer Zeitpunkt gewählt werden, reicht eine Identifizierung bei Unterzeichnung einer Kaufabsichtserklärung oder bei Zahlung einer Reservierungsgebühr aus.

Weitere Angebote finden Sie unter www.awa-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch !

Stichworte

Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
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Ort
64293 Darmstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot