Dannenberg (Elbe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Nur 11fache! Mehrfamilienhaus in Lüggau... (29451 Dannenberg)

Nur 11fache! Mehrfamilienhaus in Lüggau 10 bei Dannenberg

Preis: 225.000,00 €

Nordwestansicht 
Nordwestansicht
Fachwerkgiebel
Bild 3
Dorfstr.
Nordansicht von der Dorfstr.
Südansicht
Blick v d B216
Ostansicht
Bild 9
Bild 10
Einfahrt
Garagen und Abstellräume
Küche 2 Zi Wohnung
Bad 2 Zi Wohnung
Treppenhaus Eingangsbereich
   
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
91832
Zimmer
12
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2B8NM4Q
Grundstücksfl.
ca. 6.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von OM-91832
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde

Lage

Das Objekt liegt wenige 100 Meter, also fussläufig, von der Kreisstadt Dannenberg entfernt.

Eingebettet in das Grün der Elbtalaue liegt die Stadt Dannenberg (Elbe) mit ihren ca. 8500 Einwohnern. Gemeinsam mit der Stadt Hitzacker und 9 Mitgliedsgemeinden bildet sie die Samtgemeinde Elbtalaue. Zentral gelegen im Alten Rathaus am Marktplatz findet sich das Bürgerbüro der Verwaltung.

Cafés und Bistros von traditionell bis städtisch, Restaurants von griechisch über regional bis indisch laden zu kulinarischem Verweilen ein.

Die Geschäfte der Langen Straße und der Marschtorstraße bieten vom Seifenhaus bis zum Sporthaus ein überwiegend inhabergeführtes Angebot, dass man in den größeren Städten vergeblich sucht.
Das Marionettentheater Dannenberg bietet nicht nur Kindern mit seinem anspruchsvollen Programm wirklich gute Unterhaltung.

Ebenfalls in Fußnähe zum Marktplatz befindet sich der ZOB mit Verbindungen in den gesamten Landkreis und in Richtung Uelzen. Am östlichen Stadtrand hat man vom Bahnhof Dannenberg (Ost) die Möglichkeit mit der Regionalbahn nach Lüneburg zu fahren. Uelzen und Lüneburg bieten Anschlüsse in alle Richtungen.
Dannenberg verfügt über eine familienfreundliche Struktur mit einer wachsenden Zahl an Krippenplätzen, zahlreichen Kindergärten und einem großen Schulzentrum. Alle Schulformen von der Grundschule mit Schulkindergarten und einer 2. Grundschule im Stadtteil Prisser über die Wendlandschule - Förderschule mit Schwerpunkt Geistige Entwicklung und die Elbe-Jeetzel-Schule - Förderschule für Soziale und Emotionale Entwicklung bis zur Nicolas-Born-Oberschule und dem Fritz-Reuter-Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Alle Schulen bieten ein Ganztagsangebot und einen Mittagstisch. Im Schulzentrum am Lindenweg findet sich auch das Jugendzentrum Jotti.
Ein breites Sportangebot ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ölheizung mit 5000 L Erdtank, Kabel TV Anschluss, SAT Anschluss, Kunststofffenster mit Isoverglasung. Zum Teil Durchlauferhitzer, zum Teil zentrales Warmwasser.

Sehr grosse Dachfläche Richtung Süden - ideal für Solaranlage.

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches in den 1970igern zum größten Teil neu aufgebaut wurde. Bäder, Küchen, Fenster usw. sind auf normalen modernen Standart.

Das Haus beinhaltet 5 Wohneinheiten:

1x 1,5 Zimmer Apartment mit Duschbad
1x 3 Zimmer mit grosser Wohnküche und Bad mit Wanne und Dusche
1x 2 Zimmer mit Duschbad
1x 2 Zimmer mit barrierefreiem Duschbad
1x 4 Zimmer mit Vollbad

Der Dachboden bietet noch eine riesige Ausbaureserve.

Alle Wohnungen sind zum Teil langjährig vermietet. Es bestehen keine Rückstände. Jahresnettokaltmiete ca 20.000 Euro. Kaufpreis somit nur 11fache. Geniale Kapitalanlage.

Das Grundstück ist riesig und bietet auch noch die Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung. Eine grosse Freifläche an der B216 bietet sich an als Ausstellungsfläche für z.B. Autos, Traktoren, Anhänger o.ä.. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zustand ist so, dass es keinen Reparaturstau gibt. Wie es sich jedoch aus dem KP ergibt, ist es kein Neubau.

Die Mieter kümmern sich um die Gartenpflege.

Bei Interesse bitte vorab eine diskrete Aussenbesichtigung, ob die Lage und das Haus grundsätzlich passen. Bitte das Grundstück nicht betreten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kontaktaufnahme bitte nur schriftlich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Straße
Lüggau 10
Ort
29451 Dannenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot