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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Idyllisches Wohnen in begehrter Lage (49401 Damme)

Idyllisches Wohnen in begehrter Lage

Preis: 349.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16196014
Zimmer
5
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A7VW4Y
Grundstücksfl.
ca. 922,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Vechta
Frau Dr. Lucie Lotzkat
Lange Straße 6
49413 Dinklage
Telefon: +49 4443 50 47 87 0
Telefax: +49 4443 50 47 87 11

Preise

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und absolut begehrter Wohnlage der ca. 18.000 Einwohner zählenden Stadt Damme. Die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta liegt idyllisch eingebettet zwischen Seen und Wäldern und ist Teil des Erholungsgebietes "Dammer Berge". Die für das sogenannte Oldenburger Münsterland charakteristischen Moore und alten Baumbestände prägen auch hier das Landschaftsbild und laden zu intensiven Ausflügen in die unverwechselbare Natur ein zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Segelboot auf dem Dümmer See oder hoch zu Ross. Inmitten dieser Naturidylle stellt die Stadt Damme aber nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel dar, sondern ist zugleich auch wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gut ausgestattete Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind hier genauso vorhanden wie ein regional renommiertes Krankenhaus. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Damme auch für seinen traditionellen Carneval bekannt, der auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblickt und mit seinen Umzügen zu den größten in Norddeutschland zählt. Abgerundet wird die Attraktivität Dammes durch die angenehme Nähe zur Autobahn A1 und die örtliche Bahnanbindung, wodurch bspw. die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen schnell und einfach zu erreichen sind.

Ausstattung

Überdurchschnittlich großes Grundstück in Bestlage * Stilvoller Kamin * Überdachte Terrasse * Garage * Carport

Objekt

Dieses im Jahr 1992 massiv erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage sowie durch die überdurchschnittliche Größe des idyllisch gelegenen Grundstücks. Das Wohnhaus bietet mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche und den vier stilvollen Schlafräumen im Dachgeschoss kleinen und großen Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Zentrum des Erdgeschosses steht das großzügig gehaltene Wohn-/Esszimmer mit massivem und zentral ausgerichtetem Kamin sowie die daran angrenzende, jedoch räumlich getrennte Küche. Auffallend ist auch die schöne Helligkeit der Räume und Flure, die sich durch die zahlreichen und teilweise bodentiefen Fenster wunderbar ergibt. Eine Garage sowie ein zusätzliches Carport runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich gern in einem persönlichen Termin mit uns.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 75.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
49401 Damme
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot