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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Landhaus in Damlos-Ostholstein --... (23738 Damlos)

Landhaus in Damlos-Ostholstein -- RESERVIERT-- Im Preis gesenkt -- auf 1.234 qm Grundstück in ruhiger, grüner Zentrumslage Nähe Lensahn

Preis: 109.000,00 €

Hausansicht mit Grundstück 
Hausansicht mit Grundstück
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Hausansicht
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Schöner Leben an der Ostsee
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Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
6.85 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1266
Zimmer
7
Baujahr
1900
Fläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2DHUU4K
Grundstücksfl.
ca. 1.234,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WS Immobilien
Werner Schulze
Grüner Kamp 2 B
23743 Grömitz

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 3,00 EUR

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage, über eine Stichstrasse erreichbar, die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Resthöfen, 1-Famililienhäusern, Bungalows, Vermietungsobjekten etc.
Der Ort in dem sich das Objekt befindet ist eine kleine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Zur 935 ha großen Gemeinde gehören die Ortsteile Aedeberg, Lübbersdorf (Siedlung) und Sebent. Sie verzeichnet insgesamt ca. 670 Einwohner.
In nur wenigen Autominuten gelangt man nach Lensahn, wo sich alle Einkaufsquellen, Post, Waldorfschule, Apotheke etc, befinden. Durch die zentrale Lage des Ortes hat man kurze Anfahrwege zu den Ostseebädern Kellenhusen, Dahme, Grömitz etc. Hier befinden sich auch Bars, Boutiqen sowie Restaurants. Die Promenaden laden zum Flanieren ein. Die Umgebung ist ebenfalls geprägt von kleinen Strassen und schönen Radfahrwegen. Ebenfalls ist eine waldreiche Landschaft vorhanden. An den Wald schließt sich das NABU-Naturschutzgebiet "Oldenburger Bruch" an. Im Ort befindet sich eine Bürgerbegegnungsstätte und ein Kulturhaus, wo viele Veranstaltungen stattfinden. 2 Spielplätze und ein Sportplatz ist vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt ist vielseitig nutzbar. Ideal zur Nutzung z.B. als Ferienhaus für 2 Familien bzw. Festwohnsitz . Eine weitere Bebauung ist möglich. Weiterhin ist das Objekt evtl. geeignet zur Aufteilung und Verkauf der einzelnen Einheiten. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Auf Grund der schönen ruhigen Lage des Objektes ist es ideal als Ferienhaus geeignet. Energieausweis ist beantragt.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Objekt

Das zum Verkauf angebotene Landhaus (Doppelhaus) Bj. ca. 1900 verfügt z.zt. über 2 Wohnhälften die jetzt durch eine Verbindungstür verbunden sind. Wfl. insgesamt ca. 130 qm. Ausbaureserve im Dachgeschoß der linken Haushälfte (Haus 1) ca. 27 qm. Die Häuser sind folgendermaßen aufgeteilt:
Haus 1 links: Eingangsbereich mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch die Durchgangstür zu Haus 2. Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Haus 2 rechts: Erdgeschoß: geräumiger Eingangsbereich mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit anschliessender Terrasse.
Haus 2 Obergeschoß: Hier befindet sich ein ca. 35 qm großes 2. Wohnzimmer mit hübscher Gaube und Blick ins Grüne. Von diesem Bereich gelangt man durch eine Verbindungstür zur Ausbaureserve des Hauses Nr. 1.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, kleines Nebengebäude sowie ein Holzschuppen.
Rechts und hinter dem Haus befinden sich Sonnenterrasssen.
Ausstattung: Sämtliche Fenster des Hauses wurden erneuert mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen, teilweise mit Sprossen. 2 kleine Fenster wurden nicht erneuert.
Zur Terrasse befinden sich Schiebeelemente. Die rechte Haushälfte ist modern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Ölöfen, im Erdgeschoß des Hauses 2 befindet sich ein hübscher Kaminofen. An der rechten Grundstücksseite befindet sich ein Grundstück in einer Größe von ca. 600 qm der evtl.als Bauplatz abgeteilt werden kann. Auf dem Hausgrundstück wurde ein Wegerecht für ein dahinter liegendes Wohngebäude im Grundbuch eingetragen. Ein zusätzlicher Bauplatz von ca. 600 qm. ist evtl. möglich.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von uns nicht selbst überprüft!
Bei aller Sorgfalt können wir deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Auch übernehmen wir keine Gewähr für Flächenmaße und Genehmigungen. Das Vorhandensein von Baugenehmigungen und anderweitigen Erlaubnissen wurde von uns nicht geprüft.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der Anlage unseres Exposés bzw. bei unserem Internet-Auftritt unter Dokumente.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen, wenden Sie sich vertrauensvoll an mich unter Tel. 0172-1883567. Dem Verkäufer entstehen durch meine Bemühungen keine Kosten. Ständig erreichbar, auch Samstag und Sonntag.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung

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Ort
23738 Damlos
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot