Daleiden
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentative Unternehmervilla in... (54689 Daleiden)

Repräsentative Unternehmervilla in unmittelbarer Grenznähe von Luxemburg, Belgien und Deutschland

Preis: 539.000,00 €

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Diele
Wintergarten
Wohnbereich
Hauptbad EG
Studio DG
Bad DG
Sauna
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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 160 049
Zimmer
8
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 267,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BRJE47
Grundstücksfl.
ca. 1.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Trier
Geschäftsstelle Trier
Jakobstraße 6
54290 Trier
Telefon: +49 (0)651 - 99 18 804-0
Telefax: +49 (0)651 99 18 804-11

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Daleiden ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Daleiden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Ortschaft liegt im Islek in unmittelbarer Nähe (6,6 km) zur luxemburgischen Grenze. Der höchste Punkt befindet sich auf der hohen Hardt (505 m).

Zur Gemeinde gehören auch die Weiler und Wohnplätze Bermichthof, Bommert, Burtdell, Falkenauel, Feder, Kalenbornerhof, Laarberg, Neuhof, Schwabert, Vor der Höh, Zingent und Zinglersseif.

Aufgrund der Landschaft und vieler Wanderwege ist Daleiden bei den Touristen, besonders der älteren Generation, sehr beliebt.

Die Makrolage befindet sich in einem sog. Drei- bzw. Vierländereck.

Hier eine Übersicht der Entfernungen zu den Nachbarländern:

Grenze - Luxemburg 6,5 Km
Grenze - Belgien 18 Km
Grenze - Frankreich 90 Km
Grenze - Niederlande 115 Km

Hier eine Übersicht der Entfernungen:

(GER) Bitburg 40 Km
(GER) Trier 70 Km
(LUX) Luxemburg Stadt 70 Km
(NEL) Maastricht 120 Km
(FRA) Metz 140 Km
(BEL) Brüssel 200 Km

Ausstattung

+ Doppelgarage in Übergröße mit elektrischem Tor
+ Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche
+ hochwertige Außenanlage mit schmiedeeisernen Toren
+ separates Gartenhaus mit Wasseranschluss

AUFTEILUNG

DACHGESCHOSS:

+ Studio mit Loggia
+ Schlafen I
+ Schlafen II & angrenzendem begehbarem Kleiderschrank (alt. Abstellraum)
+ Hauptbad

ERDGESCHOSS:

+ offener Wohn- & Essbereich mit angrenzendem Wintergarten
+ Küche
+ große Diele
+ Gäste
+ Gäste-WC
+ Schlafen mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Bad
+ Zugang zur Doppelgarage

UNTERGESCHOSS:

+ offener Ruhe- & Fitnessraum
+ Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche
+ Kellerraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Technikraum
+ Gartenhaus im Außenbereich

Objekt

Auf über 230 m² Wohnfläche und einem gut 1.700 m² großem parkähnlich angelegtem Grundstück findet sich dieses in 2002 fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Einfamilienhaus.

Als Niedrigenergiehaus errichtet und in Kombination mit der modernen Erdwärmeheizung, der Fußbodenheizung und den Kunststoff Isolierfenstern sind Sie energetisch hervorragend aufgestellt.

Bis dato ausschließlich als Wochenenddomizil genutzt präsentiert sich diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand.

Die Bodenbeläge bestehen großteils aus hochwertigen Fliesen. In den Schlafzimmern und in der Ankleide wurde Parkett verlegt.

Das Dach wurde vollständig mit Schiefer eingedeckt.

Im Kaufpreis ist umfangreiches Mobiliar und Zubehör enthalten

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2021.
Endenergiebedarf beträgt 52.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Stichworte

Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, neuwertig
empfehlen

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Ort
54689 Daleiden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot