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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *** Einfamilienhaus in ruhiger... (21368 Dahlem)

*** Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Marienau ***

Preis: 169.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Eingangsbereich mit Zugang zur OG Wohnung
Küche
Schlafbereich/Gäste
Schlfbereich Eltern
Wohnbereich im Anbau
Wohnbereich im Anbau
Esszimmer
Badezimmer
Eingangsbereich Obergeschosswohnung
Essbereich Obergeschosswohnung
Schlafbereich Obergeschoss
Schlafbereich Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Garage mit Schppen
Schuppen
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Grundstück
   
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Marienau
Zimmer
7
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BF3B4B
Grundstücksfl.
ca. 2.225,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hillberg Immobilien
Frau Kristin Hillberg
Hohe Koppeln 15
21357 Bardowick-Barum
Telefon: 04133/2256315

Lage

Marienau liegt ca. 80 km südöstlich von Hamburg, am Rande der Lüneburger Heide, direkt an dem kleinen Fluss Neetze. Attraktive Ausflugsziele ganz in der Nähe sind die Elbe mit ihren weiten Elbtalauen, dem angrenzenden Naturschutzgebiet sowie die Göhrde und das Wendland; eine unvergleichliche Landschaft mit kultureller Vielfalt und unverwechselbarem Charme.

Das Internatsgymnasium im Norden

Die Schule Marienau der Gemeinde Dahlem ist ein privates Gymnasium und Internat. Es wurde 1923 vom Reformpädagogen Max Bondy und seiner Frau Gertrud als Schulgemeinde zunächst in Gandersheim als Landerziehungsheim gegründet. Die Internatsschule zog 1929 auf das Gut Marienau um.
Marienau gehört als eigener Ortsteil zur Samtgemeinde Dahlenburg, einem Marktflecken zwischen Lüneburg (24 km entfernt) und Dannenberg. In Dahlenburg sind die wichtigsten Geschäfte und Einrichtungen von Marienau aus schnell erreichbar.

Die alte Salz- und Hansestadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt, der Salztherme, Kinos, dem Stadttheater, der Universität, mehreren Museen, Gaststätten und studentischem Flair, ist allein schon eine Reise wert. In der Region finden sich zahlreiche hervorragende Golfanlagen.

Objekt

Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller und Einliegerwohnung verfügt über 7 Zimmer und einer Grundstücksfläche von ca. 2225 m².

Das 1961 in massiver Bauweise errichtete Rotsteinklinkerhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 148 m² zzgl. ausreichender Nutzfläche auf denen Sie Ihre ganz individuellen Wünsche verwirklichen können.

Das Haus wird über helle Diele betreten, wovon auch die Obergeschoßwohnung zu
erreichen ist.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn -und Essbereich mit Parkettboden, einem zweiten Wohnbereich im Anbau/Wintergarten, einer Einbauküche, einem Vollbad sowie zwei weitere Schlafräume.

Das Obergeschoss mit der vermieteten Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 55 m² weitere Wohnräume, ein Badezimmer und ebenfalls eine Küche. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 300 €.

Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer welches aufgrund des Heizungs- und Stromanschlusses genutzt werden kann. Der Dachboden besitzt ausreichend Abstellfläche und wurde im Baujahr mit Schaum abgedämmt.

Richtig viel Platz und einen Zugang auch vom Garten bietet zudem der Vollkeller. Im Vollkeller ist die Gasbrennwerttherme die Brunnenbohrung sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Eine Garage lässt Ihr Fahrzeug immer sicher und trocken stehen. Die an der Garage angeschlossenen Wirtschafträume, besitzen ausreichend Stellfläche für die Bewirtschaftung des Grundstückes.

Fazit: Eine Immobilie für die große Familie oder auch 2 Generationen.

Sonstiges

Ausstattung:

*Gasbrennwerttherme 2013
*Brunnenbohrung
*Einliegerwohnung
*Garage
*Vollkeller
*großes Eigentumsgrundstück
*Waldrandlage

Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage! Der ENERGIEAUSWEIS liegt vor!

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Widerrufbelehrung für Verbraucher von Immobiliengeschäften, erhalten Sie bei Kontaktaufnahme über Immobilienscout 24 im automatisierten Verfahren oder unter www.hillberg-immobilien.de

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Sie möchten Ihre Immobilie anbieten?
Wenden Sie sich einfach unter 04133-225 63 15 an mich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Bewertung besprechen wir alles weitere.
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Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21368 Dahlem
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot