Dahlen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Die sichere Geldanlage (04774 Dahlen)

Die sichere Geldanlage

Preis: 90.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Hofansicht
Nebengelass
Garten
Flur
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
8,63
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
85-1320-4305
Zimmer
11
Preis/m²
417,91 €
Baujahr
1914
Fläche
ca. 234,50 m²
Online-ID
282CL45
Grundstücksfl.
ca. 520,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Ost AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Herr Thomas Bernecker
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
Telefon: 0341 986 56 56
Telefax: 03435-9359918

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10428
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10428

Lage

Die Stadt Dahlen liegt zwischen Leipzig und Dresden am Rande der Dahlener Heide. Man erreicht Dahlen aus Richtung Leipzig kommend, über die B6 und weiter die S 24 mit dem Auto oder mit der Bahn. Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Schnell können die Waldgebiete der Dahlener Heide und des Wermsdorfer Forstes mit seinen zahlreichen Seen erreicht werden.

Ausstattung

Gasetagenheizung,
Modernisierungsarbeiten:
1995 Heizung
1995 Bäder
2012/13 Dach
2013 Bad im I.OG
2014 Einbau neuer Fenster an der Straßenfront

Objekt

Das schicke, teilsanierte Stadthaus mit seinen 3 Wohnungen ist voll vermietet und steht nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Vor dem Haus sind öffentliche PKW - Parkplätze vorhanden. Die Mieter können einen kleinen Garten hinter dem Haus mit Sitzecke und Nebengelass nutzen. Jede Wohnung hat 3 oder 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche bzw. Wanne und verfügt über eine Etagengasheizung. Zu den Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss gehört auch eine Loggia.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

vermietbare Fläche: 234,50 m², Wohnfläche: 234,50 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
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Ort
04774 Dahlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot