Dahlem (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Mit kleinem Budget ins Eigenheim (53949 Dahlem)

Mit kleinem Budget ins Eigenheim

Preis: 129.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Ansicht Front
Wohnzimmer EG Teilansicht
Esszimmer EG Teilansicht
Küche EG
Bad EG Teilansicht
Bad OG
Küche OG
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Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
T 979
Zimmer
6
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BS7343
Grundstücksfl.
ca. 715,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SF System-Finanz GmbH Immobilien IVD
Herr Ralf Schumann
Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon: 02251 / 777 570
Telefax: 02251 / 777 5799

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Preise

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Mit kleinem Budget ins Eigenheim

Lage

Das Objekt befindet sich in Dahlem-Schmidtheim und verfügt somit auch über eine ideale Lage für Perufspendler. Schmidtheim verfügt wie der Hauptort Dahlem über einen Bahnhof an der Strecke Trier-Köln und ist darüber hinaus über die B51 sehr gut an die Autobahn A1 (Anschlussstelle Blankenheim) angebunden. Die Infrastruktur der Gemeinde Dahlem ist als durchaus gut zu bezeichnen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte finden sich im Hauptort Dahlem, nur 5 Autominuten von Schmidtheim enfernt. Hier ist auch eine Grundschule zu finden.

Ausstattung

EFH/ZFH mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss; Fassade mit Wärmedämmverbundsystem; Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2000; modernes Dach; Öl-Zentralheizungsanlage aus 2005; komplett umschlossene Terrasse (ehemals Schwimmbad); großer Keller; Garage

Objekt

Das hier angebotene Objekt wurde durch die jetzigen Eigentümer in ein Zweifamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss umgebaut. Ursprünglich 1949 mit einem massiven Keller erbaut, wurde das Haus im Laufe der letzten 20 Jahre in vielen wichtigen Punkten zeitgemäß erweitert und saniert. So präsentiert sich das Haus heute energetisch gut aufgestellt mit Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, einem zeitgemäßen Dach, Kunststoffisolierfenstern aus dem Jahr 2000 und einer Heizungsanlage aus dem Jahr 2005. Auch die elektrische Versorgung der Immobilie ist bereits überarbeitet. Somit ist die Hauptaufgabe für den nächsten Eigentümer die Wohnräume mittels Renovierung einer modernen Aufmachung zu verhelfen und die Außenanlage aufzufrischen samt Fassadenanstrich.

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind jeweils in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden sich Eingangsdiele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den komplett umbauten Terrassenbereich (ehemals Schwimmbad). Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der über auf dem Anbau befindliche Balkon kann aus dem Bad heraus begangen werden. Das Dachgeschoss wurde wohnlich als kleines Zwei-Zimmer-Apartment mit eigenem Bad ausgebaut und ist derzeit noch vermietet.

Neben der Wohnfläche steht ein kompletter Keller sowie eine Garage als Nutzfläche zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1949
Energiekennwert: 156,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
53949 Dahlem
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot