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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Klasse Gelegenheit in sehr guter... (85221 Dachau)

Klasse Gelegenheit in sehr guter Wohnlage von Dachau- MFH auf 700m² Grund

Preis: 1.145.000,00 €

Mehrparteienhaus in prima Wohnlage 
Mehrparteienhaus in prima Wohnlage
Lageplan
Lageplan
tls modernisiert
Ansicht von Nord West
gepflegtes Gesamtobjekt
schlicht praktisch hell
Holzparkett und Etagenbeheizung
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenfläche
Eingang und Einfahrt
schönes Wohnen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Nord Ost Ansicht des Mehrfamilienhauses
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
2794
Zimmer
14
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 322,00 m²
Online-ID
29QQL4W
Grundstücksfl.
ca. 709,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Herr Ralf Schülzke
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Telefon: +49(8131) 454528
Telefax: (08131) 66 65 65 5

Lage

* Sehr gute Wohnlage Dachau - Augustenfeld
* Kindergärten und alle Schulen in der großen Kreisstadt Dachau
* alle Einkaufsmöglichkeiten (Münchner Straße, Altstadt und Gewerbegebiet Dachau)
* beste öffentliche Verkehrsanbindung über Bus/SBahn MVV/S2
* sehr gute Autobahnanbindung zur A8/92/99/B471
* Top Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten (Stadtweiher, Freibad, Golfplatz etc.)
* sämtliche Nahversorger in fußläufiger Nähe (Münchner Straße)

Ausstattung

* Holzparkettböden
* Balkone und Terrassen
* Garagen
* voll untgerkellert
* vermietet

Objekt

Gut vermietetes, älteres (Bj.1959) Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Bestehend aus je zwei 2,5 -Zimmer Wohnungen im Erd und Obergeschoss sowie zwei 2 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Gesamtnutzkellerfläche von ca.120 m². Die vermietbare , bzw. vermietete Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 35.605,--EUR (Kaltmieten).
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Teils sind diese renovierungsbedürftig, teils wurden diese innerhalb der vergangenen Jahre renoviert und modernisiert (Küche, Böden etc.). Die Wohnungen verfügen alle über Etagenheizungen welche über eine Gastherme gespeist werden.
Die Erdgeschoss und Obergeschosswohnungen verfügen allesamt über Gartenterrassen oder Balkone. Auf dem Gesamtgrundstück (709 m²) stehen neben dem Baukörper noch 6 Einzelgaragen.
Für das Grundtstück existiert bereits eine Bauvoranfrage sowie ein Entwurf für den möglichen Bau von je 2 Doppelhaushälften mit Garage.

Stichworte

Nutzfläche: 122,00 m²

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
85221 Dachau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot