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Remax Immobilien: Ladenzeile in bester Lage Sahlenburgs

Preis: 59.900,00 €

Ladenlokal in Cuxhaven - Sahlenburg 
Ladenlokal in Cuxhaven - Sahlenburg
Ladenlokal Innenansicht in Cuxhaven - Sahlenburg
Ladenlokal Innenansicht_1 in Cuxhaven - Sahlenburg
Ladenlokal Grundriss
   
Käuferprovision
6,85 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld
148,00 €
Referenznummer
KY079
Baujahr
1999
Verkaufsfläche
ca. 77,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BHSJ45
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien Cuxhaven (Baumann Immobilien GmbH) DEKRA zertifizierter Sachverständiger
Herr Hans-Georg Baumann
Am Wattenweg 2
27476 Cuxhaven
Telefon: 04721-690 990
Telefax: 04721-690 99 20

Lage

Das Objekt befindet sich im Appartementhaus "Nordseebrandung" im Kurteil Sahlenburg.
Von hier sind es nur ca. 200 m zum Strand. Die Infrastruktur dort ist gut, Bäcker, Restaurants und Eisdielen sind fußläufig zu erreichen. Anbindungen zu den Bundesstraßen und zur Autobahn sind gegeben. Sahlenburg zeichnet sich vor allem auch dadurch aus, dass die Angebote für Familien und auch für Tierfreunde (Pferd/Hund) besonders reichhaltig sind. Sahlenburg ist beliebter Ausgangspunkt für viele Reiter bei ihren Ausflügen in das Wattenmeer.

Objekt

Das Ladenlokal befindet sich in guter Lage des Kurgebietes Sahlenburg innerhalb des bekannten Objektes "Nordseebrandung". Dieses Objekt mit 160 Wohneinheiten ist im Ortsteil Sahlenburg das "erste Haus am Platze", wenn es um die Vermietung von Ferienwohnungen geht. Gute 10 Jahre alt, top-gepflegt und mit bester Ausstattung ist es ein sehr ansprechendes und gefragtes Haus. Zum Ladenlokal selbst gehören noch 2 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt gelegen, sowie eine Außenverkaufsfläche. Zugelassen ist jegliche Art von Einzelhandel, aber auch Kleingewerbe und Handwerk (z.B. Goldschmiede) soweit keine außergewöhnlichen Emissionen von Lärm oder Geruchsbelästigung durch den Betrieb verursacht werden. Das Objekt verfügt über eine frei einteilbare Fläche, der Boden ist gefliest und für Personal ist eine WC-Anlage vorhanden.

V: 79,8 kWh, Gas, Bj. 1999

Sonstiges

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 6,85 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
27476 Cuxhaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot