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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zwei Häuser auf einem Grundstück (27472 Cuxhaven)

Zwei Häuser auf einem Grundstück

Preis: 229.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht
Bild 3
DHH: Diele
DHH: Wohnzimmer...
...mit Kachelofen
DHH: Wohnküche...
...mit Gartenzugang
DHH: Bad
DHH: sep. WC
DHH: Schlafzimmer
DHH: Zimmer im OG
EFH: Diele
EFH: Wohn-/Esszimmer
EFH: Wohn-/Esszimmer
EFH: Küche
EFH: Arbeitsecke
EFH: Schlafzimmer
EFH: Kinderzimmer
EFH: Bad mit Wanne...
... und Dusche
EFH: Photovoltaikanlage
EFH: Freisitz u. Gerätehaus
Garten
Grundrisse Erdgeschoss
Grundrisse Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10088
Zimmer
8,5
Wohnfläche
ca. 191,00 m²
Online-ID
2B4B547
Grundstücksfl.
ca. 1.161,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Manya Mauritius Immobilien
Frau Manya-J. Mauritius
Schillerstr. 56
27472 Cuxhaven
Telefon: 0 47 21 - 5 24 24
Mobil: 01 76 - 24 84 54 80
Telefax: 0 47 21 - 3 55 06

Objekt

Das großzügige Grundstück in ruhiger Wohnlage von Groden ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einem Einfamilienhaus mit Carport; bei Bedarf könnte mit wenig Aufwand eine direkte Verbindung zwischen beiden Häusern geschaffen werden.
 
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1958) mit Teilkeller befindet sich auf dem vorderen Grundstücksteil. Das EG setzt sich zusammen aus Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen, der das gesamte Haus mit beheizt, Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zur Westterrasse und Garten, Tageslicht-Wannenbad, separatem WC und Hauswirtschaftsraum; das über eine Holztreppe zugängige DG verfügt über zwei Schlafzimmer und ein halbes Zimmer; der gedielte Dachboden bietet Abstellfläche. Es ist eine Gasbrennwertheizung installiert (Bj. ca. 1994), die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Für Gartengeräte steht ein massiver Schuppen zur Verfügung.
 
Das versetzt dahinter gebaute Haus (Bj. ca. 1995) ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im EG befinden sich Diele, Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und ein Hauswirtschaftsraum. Eine massive Treppe führt in das DG mit Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einer offenen Arbeitsecke; auch hier ist der Dachboden gedielt und bietet Abstellfläche. Zu dem Haus gehören weiterhin ein Carport mit sich anschließendem Geräteraum und überdachtem Freisitz. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Geheizt wird mit eine Gasbrennwertheizung (Bj. ca. 1995), über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt.
Der Garten mit verschiedenen Obstbäumen ist pflegeleicht angelegt.
 
Das Objekt bietet sich an für die große Familie, zum Selbstwohnen und Vermieten, als Renditeobjekt oder für zwei Generationen, die zwar nahe beieinander aber nicht unter einem Dach leben wollen.
 
Ein Lebensmitteleinzelhändler mit Back-Shop ist fußläufig zu erreichen, die Cuxhavener Innenstadt oder das EKZ Abschnede in wenigen Autominuten.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014

Sonstiges

Energieausweise:
Die Doppelhaushälfte hat laut Energieausweis vom 21.06.2016 einen Endenergiebedarf von 271,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H.
Das Einfamilienhaus hat laut Energieausweis vom 21.06.2016 einen Endenergieverbrauch von 94,2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse C.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
empfehlen

Kontakt


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Ort
27472 Cuxhaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot