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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusives Wohnen in bester Lage (27476 Cuxhaven)

Exklusives Wohnen in bester Lage

Preis: 498.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Terrasse / Wintergarten
Garten mit Teich
Blick über'n Zaun
Straßenansicht
Diele
Arbeitszimmer
Schlafzimmer EG
Küche
Wintergarten
Bad EG
Galerie
Galerie
Schlafzimmer OG
Ferienwohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10065
Zimmer
8
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 306,00 m²
Online-ID
2YHML3M
Grundstücksfl.
ca. 1.108,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Manya Mauritius Immobilien
Frau Manya-J. Mauritius
Schillerstr. 56
27472 Cuxhaven
Telefon: 0 47 21 - 5 24 24
Mobil: 01 76 - 24 84 54 80
Telefax: 0 47 21 - 3 55 06

Lage

Das gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Randlage des bevorzugten Cuxhavener Kurteils Duhnen. Hinter dem Haus erstrecken sich Wiesen, auf denen man weidende Pferde oder gelegentlich Rehe beobachten kann, der schöne Sandstrand ist lediglich ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule befinden sich vor Ort.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend, Wintergarten

Objekt

Der massive, weiß gestrichene Klinkerbau mit Doppelgarage befindet sich in bevorzugter Lage von Cuxhaven-Duhnen und ist umgeben von einer äußerst gepflegten Gartenanlage.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus Windfang mit Garderobe und Zugang zur Gäste-Toilette, Diele, Arbeitszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit zwei Waschtischen, Wanne und Dusche, Gästezimmer und einer Sauna sowie einem Wintergarten. Von der Diele führt eine offene Holztreppe auf die mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattete Galerie, von der aus zwei Kinderzimmer und Duschbad sowie die Einliegerwohnung (Wfl. ca. 49 m²) zugängig sind. Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, kleiner Küche und Tageslichtduschbad verfügt über einen separaten Eingang; sie wird zurzeit für die Ferienvermietung genutzt, bietet sich aber auch an als z. B. Arbeitszimmer / Büro mit Publikumsverkehr.
Der nachträglich errichtete, beheizbare Wintergarten von ca. 30 m² verfügt über einen Kamin sowie elektrische Beschattung und ist vom Wohnzimmer, der Diele und der Küche zugängig.
In den kalten Wintermonaten wird die Heizung ergänzt durch u. a. einen Kachelofen, der zwischen Diele und Arbeitszimmer liegt und beide Räume gleichermaßen beheizt. Die Luftschicht des zweischaligen Mauerwerks ist ausgeschäumt und das Dach ist gedämmt.

Von der nach Südwesten liegende Terrasse mit Markise und dem Wintergarten genießt man einen wunderbaren Blick in den großen, eingewachsenen, äußerst gepflegten Garten mit Gartenteich, hinter dem Zaun erstrecken sich unbebaute Wiesen. Das abgeschlossene rückwärtige Grundstück wird ergänzt durch ein Gerätehaus, einen überdachten Arbeitsplatz sowie Holzlagerfläche.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
27476 Cuxhaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot