Crimmitschau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus **PROVISIONSFREI** Sehen, Staunen,... (08451 Crimmitschau)

**PROVISIONSFREI** Sehen, Staunen, Kaufen - und sich DREIFACH freuen !!!

Preis: 129.500,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Zugang
Garten
Haustr
Hausflur
Keller
Heizung
Wohnzimmer_Eg
Küche
Bad
Bad_2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
* keine zusätzliche Käuferprovision
Referenznummer
41252953
Zimmer
8
Baujahr
1905
Wohnfläche
ca. 215,80 m²
Online-ID
2C8NJ42
Kontaktdaten des Inserenten
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Herr Peter Vierheilig
Pestalozzistr. 1
07551 Gera
Telefon: (0365) 5481800-0
Telefax: (0365) 8310344

Lage

Das Objekt liegt am Stadtzentrumsrand von Crimmitschau und wird von gleichartigen, bis zu 3geschossigen Wohnhäusern umgeben.

Die Infrastruktur ist gut, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle weiteren Einrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Stadtzentrum.

Objekt

Die Grundidee unseres Angebotes ist die Überlegung, das Objekt selbst zu bewohnen und ggf. die restlichen Einheiten zur teilweisen Bedienung der Bankdarlehen zu vermieten. Das können Sie sich nicht vorstellen? Kein Problem, wir zeigen Ihnen hier, wie so etwas funktioniert!

Ursprünglich handelt es sich hierbei um ein kleines Dreifamilienhaus, wobei Sie über eine praktische Einfahrt zu den Parkmöglichkeiten gelangen. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein kleiner Garten, der zur Erholung einlädt. Auch ein kleiner Unterstand für Ihre Fahrräder ist dort vorhanden. Im Erdgeschoss des unterkellerten Wohnhauses befindet sich eine ca. 72 m² große 3-Raumwohnung. Diese ist in einem sehr guten Zustand und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine ca. 80 m² große 3-Raumwohnung. Des Weiteren befindet sich eine 63 m² große 2-Raumwohnung im Dachgeschoss des Objektes. Diese ist bereits seit mehreren Jahren gut vermietet. Die zukünftigen Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung oder der Wohnung im Obergeschoss würden Ihre monatlichen Bankraten teilweise bedienen. Eine Einheit beziehen Sie selbst. Eine Nutzung des Objektes als Großfamilie oder Mehrgenerationenhaus bietet sich ebenfalls geradezu an. Natürlich ist hier ebenfalls die ganz klassische Vermietung möglich. Derzeit erzielen die Wohnung im Dachgeschoss sowie die Pkw-Stellplätze eine jährliche Kaltmiete von 3.033,-- €.

Was hindert Sie daran, die eigenen 4 Wände mit einem sehr geringen Kostenanteil zu bewohnen und Ihre Familienfeste zukünftig in Ihrem eigenen Haus zu feiern? Rufen Sie uns an, wir besichtigen das Stadthaus gerne mit Ihnen!

Hinweis zum Energieausweis: => Verbrauchsausweis, 149m,5 kWh/(m²a), Zentralheizung Gas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse E

Sonstiges

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter: http://3d.vierheilig-immobilien.de/41252953 (Anmeldung erforderlich)
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
08451 Crimmitschau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot