Crimmitschau
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges AGBF: Sanierter Stuckaltbau - direkt am... (08451 Crimmitschau)

AGBF: Sanierter Stuckaltbau - direkt am Markt -

Preis: 650.000,00 €

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Käuferprovision
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
x-fache Miete
12,20
Referenznummer
3746
Baujahr
1900
Fläche
ca. 1.082,00 m²
Online-ID
2CAAA4V
Kontaktdaten des Inserenten
Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Allg.Grund & Boden Fundus Investment Gmb
Seehofstr. 15
14169 Berlin
Telefon: +49 30 810799-30
Telefax: +49 30 81079939

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 53283.0

Lage

Crimmitschau befindet sich im sächsischen Landkreis Zwickauer Land am Fluss Pleiße und hat ca. 22.000 Einwohner.
Durch die 1A- Lage des Objektes befindet man sich direkt am Marktplatz mit vielen Restaurants, Bars und dem städtischen heater. Durch die nahe gelegene Fußgängerzone findet man viele Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Altbau , Saniert, Fernwärme, Stellplatz, Aufzug, Denkmalschutz

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Crimmitschau. Der Altbau steht unter Denkmalschutz.

Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen und sieben Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten werden unter anderem von einem Restaurant sowie einer Steuerberatung genutzt. Im Untergeschoss befindet sich eine Einheit über 36 m², welche als Gewerbeeinheit genutzt werden könnte. Diese Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/99 grundlegend saniert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Ein Instandhaltungsrückstau ist nicht vorhanden. Zur Immobilie gehören 15 PKW-Stellplätze. Die Einnahmen aus der Vermietung sind bereits in der Jahresnettokaltmiete enthalten. Zu den Besonderheiten dieses Objektes zählen der Personenaufzug des Fabrikats "Otis" sowie ein historisches Treppenhaus. Die Heizungsund Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Fernwärmestation.

Sonstiges

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Energieausweis vorhanden:
nein

Stichworte

Wohnfläche: 201,00 m², Verwaltungsfläche: 881,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Zustand: saniert
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Ort
08451 Crimmitschau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot