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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus nahe Bayreuth -... (95473 Creußen)

Wohn- und Geschäftshaus nahe Bayreuth - Gewerberäume auch als Wohnraum nutzbar

Preis: 245.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Gewerbe 2
Dachterrasse
Bad Whg 1
Bad WHG 2
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
1026034 (1/10)
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
12
Baujahr
1900
Fläche
ca. 695,00 m²
Online-ID
2AADQ4A
Grundstücksfl.
ca. 655,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Karl Immobilien
Herr Kurt Karl
Weidesbach 13
95503 Hummeltal
Telefon: 0920 179 63 18
Mobil: 0152 286 358 71
Telefax: 09201 2144109

Lage

Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt von Creussen im Mischgebiet. Creussen ist eine Stadt mit ca. 7000 Einwohnern, sehr guter Infrastruktur und hat historisches Handwerk zu bieten (Krügemuseum). Zur Universität Bayreuth und zur Autobahn gelant man in wenigen Minuten.

Objekt

In Creußen ca. 10 Autominuten zur BAB und Universität Bayreuth befindet sich das großzügige Anwesen, bestehend aus 3 Wohnungen ( ca.110m2, 70m2 und Galeriewohnung mit 2 Bädern 90m2 ), große Terrasse, Fremdenzimmer mit WC/Dusche sowie Büro und Gewerbebereich.

Der Gewerbebereich, im Erdgeschoss mit ca. 390 qm plus Küchen Sanitärbereiche (ehemals Gastronomie) eignet sich für Büros, Praxen, Handwerk (Laden, Werkstatt und Lager) oder zum Umbau in 2-3 großzügige Wohnungen.

Im großem abgeschlossenen Innenhof mit elektr. Schiebetor befinden sich 8 Kfz-Stellplätze.(die Stellplätze können jederzeit als Garten umgestaltet werden) Zusätzlich befinden sich 2 eigene Stellplätze direkt vorm Haus.

Das bis 2002 im Rohbau befindliche Ober und Dachgeschoss wurde bis 2006 in oben genannte Wohnungen hochwertig ausgebaut. 5 Fenster und der Brenner der Zentralheizung (funktionsfähiger Ölbrenner) sollten jedoch erneuert werden. Gas.-oder Pelletheizung ist auch möglich.





Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 205 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl

Sonstiges

Stichworte
Wohnfläche: 295,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
95473 Creußen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot