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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbeobjekt mit ca. 2.100m² (Büro und... (38162 Cremlingen)

Gewerbeobjekt mit ca. 2.100m² (Büro und Hallen) ca. 22.000m² Grundstück

Preis: auf Anfrage

Ansicht Verwaltungsgebäude 
Ansicht Verwaltungsgebäude
Ansicht von der Straße
Empfang Verwaltungsgebäude
Besprechungsraum Verwaltung
Zufahrt zum Gelände
Unbebaute Grünfläche am Objekt 1
Unbebaute Grünfläche am Objekt 2
Ansicht Freifläche zum Be-und Entladen 2
Planungsbüro 2
Kranbahn 3,2 t neu
Produktionshalle
Sanitäranlage Planungsbüro
Sanitäranlage Verwaltung Personal
Verwaltung EG
Verwaltung OG mit Hausmeisterwohnung
Grundris Produktion_EG
Grundris Produktion OG
Schnitt Verwaltungsgebäude neu
Schnitt Produktionshallen
Lageplan Teil 1
Lageplan Luftbild Flächenangaben
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
HK16-03-022
Geschosse
2
Baujahr
1976
Fläche
ca. 2.100,00 m² teilbar ab ca. 300 m²
Stellplätze
30
Online-ID
29JJ542
Grundstücksfl.
ca. 22.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Miche-Immobilien
Herr Thomas Miche
Fasanenweg 19
38531 Rötgesbüttel
Telefon: 05304-909874
Mobil: 0160-97729785
Telefax: 05304-909875

Objektbeschreibung

Auf der derzeitig genutzten Gewerbefläche befinden sich die Produktionshallen mit Verwaltungsgebäude und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Verwaltungsgebäude repräsentiert Ihre Firma schon beim betreten des Firmengeländes.
Bei Bedarf können die Hallen unterteilt werden. Die Hallen und Büros haben eigene Versorgungsleitungen und Sanitäranlagen. Die weitläufig gepflasterten Flächen auf dem Gelände erlauben eine gesicherte Beladung und Entladung von LKW´s an den Hallen....
Die Hallen wurden bislang von einer Maschinenbaufirma genutzt. Diverse Bearbeitungscentren, CNC-Drehmaschinen, Fräsmaschinen, Säulenbohrmaschinen, Schleifmaschinen usw. befanden sich in den Hallen.
Am Verwaltungstrakt im OG, befindet sich eine abgeschlossene 4-Zi.-Wohnung (z.B. für einen Hausmeister / Objektschutz nutzbar). Sie hat eine Wohnfläche von ca. 92m², sowie einen separaten Zugang.

Lagebeschreibung

Schandelah gehört zur Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel und befindet sich unmittelbar an der A-39 (Wolfsburg-Braunschweig), ideale Anbindung zum VW-Werk Wolfsburg. Direkt im Ort ist ein Bahnanschluss für Personen- und Güterverkehr (ca. 3min bis zum Betriebsgelände).
Die Gesamtfläche beträgt ca. 22.000m², wovon derzeit ca. 4000m² als Gewerbefläche genutzt werden. Einer diese Teilfläche ca. 9000m² befindet sich direkt an der Gewerbefläche und hat einen parkähnlichen Charakter.

Ausstattung

Modernes Verwaltungsgebäude mit Empfang, Konferenzraum und Büros. Die sichtbare Stahlkonstruktion und der geschwungene freistehenden Treppenaufgang ins Obergeschoss mit Edelstahl-Handlauf zeigen mit welcher Qualität des Gebäude gebaut wurde. Die eindrucksvolle Innenbeleuchtung mit Designer Lampen komplettieren die hoch Wertigkeit diese Objektes. Der Sanitärbereich für Büropersonal und Besucher, die vollwertige Teeküche und die Aufenthaltsräume, sind modern und ansprechend. Für die Geschäftsführung sind separate Sanitäranlagen und Duschen vorhanden.
Die Produktionshallen sind alle beheizt, über LAN-Kabel direkt mit dem Konstruktionsbüro verbunden und haben alle eine eigene Stromabsicherung mit Unterverteilungen, sowie ausreichend Leerrohre für individuelle Anschlussmöglichkeiten innerhalb der Produktionsflächen. Momentan sind alle Hallen mit einer Ringleitung für Druckluft verbunden. Auch haben alle Hallen ihre eigenen Sanitäranlagen und Aufenthaltsräume für die Belegschaft.

Energieausweis!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung...!

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Gewerbe: antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kran, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Neue Reihe 44
Ort
38162 Cremlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot