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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit... (74564 Crailsheim)

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit grossen Büroräumen in Crailsheim

Preis: 359.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Bezug
ab Sofort
Referenznummer
154759_20161027_UID4
Zimmer
12
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 315,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CYDX43
Grundstücksfl.
ca. 648,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TK-Immobilienwelt GmbH
Herr Alfred Thomae
Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: 0981-2036350
Mobil: 0981-2036350

Lage

Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken.Crailsheim liegt auf beiden Seiten der Jagst in einer weiten Stufenrandbucht, die der Fluss bei seinem Übertritt aus dem Schwäbisch-Fränkischen Wald zur nördlichen Hohenloher Ebene ausgeräumt hat. Die umrahmenden Berge rechts des Flusses, Crailsheimer Hardt genannt, sind Teil der Frankenhöhe. Den West- und Südwestrand auf seiner Linken bilden die Höhenwälder um den Burgberg (534 m), denen morphologisch getrennt im Süden die Ellwanger Berge folgen.Crailsheim hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Frankenhöhe, Kocher-Jagst-Ebenen und Hohenloher-Haller Ebene.Die folgenden Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt, im Uhrzeigersinn von Nordosten an: Satteldorf, Kreßberg, Fichtenau, Stimpfach, Frankenhardt, Vellberg, Ilshofen und Kirchberg an der Jagst (alle Landkreis Schwäbisch Hall).Crailsheim hat ca. 34.000 Einwohner und verfügt über Kultureinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte und diverse Freizietangebote und Vereine.

Ausstattung

Dachterrasse, Parkettboden, Grosser Garten, Gartenlaube, Gasthermen, zwei Garagen, Moderne Büroräume.

Objekt

Achtung Anleger! Zum Verkauf steht ein modernisiertes und geschmackvoll renoviertes Mehrfamilienhaus in Top Lage in Crailsheim.Das grosse Gebäude mit seinem schönen Garten fällt mit seinen erst kürzlich renovierten Büroräumen mit grosser Schaufensterfront im Erdgeschoss positiv auf. Hier ist derzeit auf 144 m² Fläche die Deutsche Vermögensberatung eingemietet. Helle, offene Büroräume mit Deckenstrahlern, modernen Böden und Wänden gefallen den Kunden und den Mietern.Im Obergeschoss liegt eine 100 m² grosse Drei-Zimmerwohnung mit riesiger Dachterrasse. 60m² Terrassenfläche warten auf seine neuen Bewohner und versprechen Platz für grosse Partys und wunderschöne Abende mit der ganzen Familie. Ein Teil der Dachterrasse ist überdacht damit auch bei leichten Regen der Spass im Freien garantiert ist. Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkettboden der gerade neu abgeschliffen und eingelassen wurde. Die Küche wurde auch soeben neugefliest und braucht noch eine passende Einbauküche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofenplatz. Die Wohnung ist mit einem älteren Wannenbad und einer seperaten Toilette ausgestattet. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein grosser Kellerraum gehören noch zur Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 3-Zimmerwohnung mit 69 m² welche erst vor kurzem renoviert wurde. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet.Am Haus selbst wurden in den letzten Jahren das gesamte Dach erneuert, der grösste Teil der Fenster mit Schallschutz-Isolier-Kunsstofffenstern wurde erneuert und die Gasthermen sowie Leitungen erneuert. Insgesamt ist das Haus in einem guten, gepflegten Zustand. Zwischen 2010 un 2016 wurden diverse Renovierungs-und Modernisierungsmassnahmen am gesamten Haus durchgeführt. Näheres bei der Besichtigung.Zum Haus gehören noch zwei Garagen und mehrere Kellerräume, ein Waschraum, ein Werkstattraum und eine Gartenlaube. Am Haus besteht noch Ausbaupotential für eine weitere 60m² große Wohnung im Untergeschoss des Anbaus. Renovierungen: Dach 2007, Therme Dachgeschoss 2009, Therme Obergeschoss 2009, Parkettboden, Schiebetür und Küche Obergeschoss 2015, Laden Renovierung und Gastherme 2016, Hauselektrik 2009, Gasleitungen 201, Fenster Dachgeschoss 2014.Energieausweis vorhanden, Wohngebäude 151,2 kWh, Bürofläche 108,3 kWh.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: renoviert
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Ort
74564 Crailsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot