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Startseite Immobilien Grundstücke +++ Über den Dächern von Crailsheim -... (74564 Crailsheim)

+++ Über den Dächern von Crailsheim - Aufstockung Wohn- und Geschäftshaus +++

Preis: 399.500,00 €

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Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
259495
Online-ID
2CPK844
Grundstücksfl.
ca. 307,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MB-Immobilien
Herr Michael Burgstaller
Kellerbergstr. 51
73547 Lorch
Telefon: +49 7172 189515
Mobil: +49 176 99045476
Telefax: +49 7172 189514

Lage

Dieses tolle Anlageobjekt befindet sich direkt im Stadtkern von Crailsheim inmitten einer Einkaufsstraße.

Die große Kreisstadt Crailsheim befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg und verfügt über ca. 34.000 Einwohner. Schwäbisch Hall ist ca. 32 km südöstlich von Crailsheim entfernt und Ansbach ca. 40 km südwestlich.

Objekt

Hierbei handelt es sich um ein hochinteressantes Anlageobjekt inmitten des Crailsheimer Stadtzentrums.

Sie erwerben hierbei notariell beurkundete Rechte zur Aufstockung eines vorhandenen dreistöckigen Gebäudes mit drei weiteren Vollgeschossen, d.h. es dürfen ein 3. und 4. Vollgeschoss errichtet werden sowie ein Penthouse als 5. Obergeschoss. Das Bauvorhaben ist bereits rechtskräftig genehmigt.

Die geplante Aufstockung bietet gut gestaltete Wohnungen mit großzügigen, zukunftsfähigen Grundrissen. Es sind vier 2,5-Zimmer-Wohnungen sowie vier City-Apartments geplant, die für Kapitalanleger aufgrund des mangelnden Angebots in diesem Segment besonders interessant sein dürften. Die excellente Wohnqualtität in den beiden geplanten Penthouse-Wohnungen muss wohl kaum erwähnt werden - ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit einem grandiosen Ausblick über die Stadt in das landschaftlich reizvolle Umland! Jedoch sind auch Apartments wie im 3. und 4. Geschoss möglich.

Die drei aufzustockenden Geschosse werden, wie auch schon die bestehenden drei, als Stahlbetonskelett errichtet.

Hier profitieren Sie sowohl als Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung von einer hervorragenden Lage im Stadtzentrum, einer langfristig guten und stabilen Rendite sowie einem hohen Maß an Wertbeständigkeit, aber auch erheblichem Wertsteigerungspotential!

Der Kaufpreis beinhaltet ein baureifes "Grundstück" in 1A-Innenstadtlage in Form der Stahlbeton-Bodenplatte mit allen Anschlüssen für Strom, Erdgas, Wasser und Abwasser. Die vorhandenen Baupläne/Grundrisse können übernommen werden.

Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie im gegenüberliegenden Parkhaus vorzufinden.

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Stichworte

Wohnfläche: 597,00 m², vermietbare Fläche: 597,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Zustand: projektiert
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Ort
74564 Crailsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot