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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus; Gewerbe... (03044 Cottbus)

Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus; Gewerbe im EG; bevorzugte Innenstadtlage; Entwicklungspotential

Preis: 1.426.246,92 €

Deffkestr. 11 Straßenseite 
Deffkestr. 11 Straßenseite
Deffkestr. 10 Straßenseite
Ansicht hofseitig
Ansicht hofseitig
Parkplätze im Innenhof
Umfeld
Treppenhaus - hell && gepfleg
Wohnung (Beispiel)
Wohnzimmer (Beispiel)
Badezimmer (Beispiel)
Keller - trocken && sauber
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
   
   
Referenznummer
332-1516952
Baujahr
1996
Fläche
ca. 988,58 m²
Stellplätze
14
Online-ID
2CM224E
Grundstücksfl.
ca. 941,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Frau Nicole Rauer
Stadtring 4
03042 Cottbus
Telefon: +49(355) 5845819

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 81499.82
14 Stellplätze

Lage

Im Herzen der Stadt Cottbus gelegen, mit fußläufiger Anbindung an den ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Oberstufenzentrum und die Universität, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.
Zwischen Berlin und Dresden, am Rande des Spreewaldes gelegen, ist Cottbus eine gut zu erreichende Stadt.
Cottbus, die grüne Stadt an der Spree, eine junge Hochschul- und traditionelle Parkstadt, profiliert sich bereits seit Jahren zu einem attraktiven Messe- und Tagungszentrum in der Niederlausitz.
Kultur, Kunst und Natur sowie die einheimische Gastronomie laden ein zum Erleben, Schauen und Erholen.

Ausstattung

Die hellen Wohnungen verfügen neben einem großen Wohnzimmer und einem Bad mit Badewanne zum Teil über einen Balkon.
Begeisternd sind zudem die kleinen Extras wie Fußbodenheizung, beleuchteter Einbauspiegel im Bad oder der individuelle Schnitt der Wohnungen.
Als Sahnehäubchen darf die zum Innenhof ausgerichtete Terrassenlösung zweier Wohnungen im 1. OG betrachtet werden.
Zu jeder Wohnung bzw. Gewerbeeinheit gehören ebenfalls ein persönlicher Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellpatz im geschützten Innenhof.

Objekt

Gepflegtes Wohnhaus mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnungen sind nicht nur ideal für Paare, die einen gemeinsamen Start ins Leben wagen, sondern auch für Alleinlebende, die es gern großzügig und gemütlich zugleich haben möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein italienisches Restaurant sowie eine weitere kleine Gewerbeeinheit.
Auf den oberen Etagen verteilen sich die Wohnungen.
Bestehend aus:
10x 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 58 und 73 m²
1x 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m²
(Gesamtwohnfläche ca. 752 m²)
4 Gewerbeeinheiten im EG (3 in Nutzung des Restaurants) mit einer zusätzlichen Gesamtfläche von ca. 237 m².
(Grundrisse vorhanden)

Sonstiges

Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet.
Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Angabe Mieteinnahmen p.a. (Soll) unter Berücksichtigung des Rückkaufs und der anschließenden Vermietung der WE Nr. 14.
Die PKW Stellplätze im gesicherten Innenhof sind im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 988,58 m², Wohnfläche: 751,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
03044 Cottbus
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot