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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TOP RENDITEOBJEKT - ca. 5,1% IN... (03046 Cottbus)

TOP RENDITEOBJEKT - ca. 5,1% IN ABSOLUTER BESTLAGE

Preis: 2.973.613,00 €

Wohnhaus 
Wohnhaus
Wohnhaus
Wernerstraße Haus A, B und C
Wernerstraße 1-3
Beispiel Gartenwohnung
Beispiel Etagenwohnung
Beispiel Dachgeschoss/ Maison
   
Referenznummer
1036
Baujahr
2017
Fläche
ca. 1.455,70 m²
Online-ID
2CQWZ4D
Grundstücksfl.
ca. 1.245,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Herrn Helmut Rauer
Stadtring 4
03042 Cottbus
Telefon: +49(355) 3553200
Mobil: +49(171) 6442715
Telefax: +49(355) 5845864

Lage

In diesem Wohnpark, angrenzend an den Theaterpark und umgeben von den vier Bühnen - Staatstheater, Kammerbühne, Theaternative C und Piccolo - verbindet sich Wohnen in modernen innovativen Häusern und die Umgebung von historischen Highlights.

Objekt

Investieren Sie in dieses Traumobjekt in Innenstadtlage im Cottbuser Stadtquartier WOHNPARK IM THEATERVIERTEL.
Barrierearm & zukunftssicher mit den wahrscheinlich schönsten Terrassen der Stadt.
Mit diesem Bauvorhaben entwickelt sich dieser Bereich zu einer der lebenswertesten Wohnanlagen in Cottbus.
Die Stadt Cottbus mit seinen über 100.000 Einwohnern ist die größte Stadt in der Niederlausitz und das Tor zum Spreewald.
Im Umkreis von 100 km erreicht man schnell von Cottbus aus viele Großstädte wie Dresden, Berlin und Zielona Góra in Polen, egal ob mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das angebotene Anlageobjekt ist eines von drei Häusern in dieser Wohnanlage. Insgesamt entstehen in diesem Ensemble 39 Wohnungen. Die hier angebotene Kapitalanlage verfügt über 13 Wohnungen von ca. 80 bis 125 m², in denen Familien, Paare oder Singles ihr neues Zuhause finden.
Die Wohnungen sprechen alle Generationen an und sind eine gute Anlage in die Zukunft.
Ob Garten, großer Balkon oder Dachterrasse -alles ist vorhanden. Individuelle Grundrisslösungen und eine hochwertige Ausstattung sind für sämtliche Wohnungen selbstverständlich.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum und Pkw-Stellplätze sind vorhanden (4.500 €/SP).

Sonstiges

Sämtliche Inhalte, Ansichten und Grundrisse beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand (Juni 2016).
Das Objekt wird den zum Zeitpunkt der Bauantragstellung erlassenen Gesetzen und gültigen Vorschriften der DIN und der VOB (Teil B und C) sowie den Maßgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung entsprechen.
Grundlage für die Angabe der Wohnfläche ist das Rohbaumaß.
Individuelle Änderungen innerhalb der Wohnungen sind vorbehaltlich baurechtlicher Vorgaben sowie der Grundlagen der Baubeschreibung, zeitlich beschränkt, möglich.
Die in den Ansichten und Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände (Möbel, Küchen, Pflanzen usw.) sind lediglich beispielhaft. Ebenso die im Exposé beinhalteten Bilder.
Eine gärtnerische Bepflanzung der im Sondernutzungsrecht stehenden Gartenanteile ist nicht Leistungsumfang.
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 1311,82 m², Wohnfläche: 1311,82 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 152632.02

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
03046 Cottbus
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot