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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ca. 5,3% Rendite -Der Mieter ist schon... (03046 Cottbus)

ca. 5,3% Rendite -Der Mieter ist schon da !!!

Preis: 218.909,50 €

Bild 1 
Bild 1
GMW6a Perspektive Süd West
Bild 3
GMW SP Lageplan
GMW6a GR EG AR
GMW6a GR WE4
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
   
Nebenkosten
215,44 €
Hausgeld
260,00 €
Referenznummer
684_A 2
Geschosse
1
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
4.500,00 €
Baujahr
2016
Fläche
ca. 102,59 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CEWZ4D
Grundstücksfl.
ca. 599,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Frau Nicole Rauer
Stadtring 4
03042 Cottbus
Telefon: +49(355) 5845856

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11664.24
1 Stellplatz, Kaufpreis: 4500,00 EUR

Lage

Das Wohnquartier MELDEHÖFE In der Cottbuser Innenstadt bezeichnet den Bereich zwischen August-Bebel-Straße (Nord) und Karl-Liebknecht-Straße (Süd) sowie Schillerstraße (Ost) und Lausitzer Straße (West).
Abgesehen von der hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Anbindung an den ÖPNV verspricht das Wohnquartier innerstädtisches Leben, welches den modernen Ansprüchen unserer Zeit gerecht wird. Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren (Blechen-Carré, Spreegalerie), Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten auch fußläufig zu erreichen. Vielfältige kulturelle (Staatstheater, Kammerbühne, Piccolo) und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Eine Wohnung mit klarer Struktur und hohem Komfort.
Beginnen wir bei dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und der knapp 15 m² großen Loggia mit Süd/Ost-Ausrichtung.
Weiter geht es mit dem großen Badezimmer, welches auf knapp 12 m² viel Platz bietet und mehr als nur zweckmäßig ist. Zwei Schlafzimmer schließen sich an.
Ein zweites Badezimmer befindet sich separiert im hinteren Bereich der Wohnung.
Die energieeffiziente und individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt jederzeit für eine angenehme Temperatur.
Küchen, Badezimmer und Flure erhalten keramische Fußbodenfliesen und der Wohn-/ Essbereich ist mit Parkett ausgestattet. Die Bäder sind Türhoch gefliest.
Jeder Wohnung zugehörig ist ein eigener, gesicherter Abstellraum im Hauseingangsbereich. Fahrräder finden in einem separat zugängigen, gesicherten Abstellbereich Platz. Pkw-Stellplätze (4.500 €/SP) stehen auf dem Grundstück vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Objekt

Das Stadthaus im Gustav-Melde-Weg 6a ergänzt die in den vergangenen Jahren gewachsene Eigentumswohnanlage in dem Quartier MELDEHÖFE (Theaterviertel). Die hier angebotene Wohnung ist bereits langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 11664,24 Euro.

Investieren auch Sie in familienfreundliches, modernes Wohnen und entspanntes Leben im Cottbuser Innenstadtquartier MELDEHÖFE. Zukunftsweisend mit Personenaufzug; altersgerecht in Barriere armer Bauweise; Energieeffizient für geringe Nebenkosten.

Unser Fazit: Grundbuch statt Sparbuch!

Einzelheiten über Ihr mögliches Investment erfahren Sie im persönlichen Gespräch mit uns.

Sonstiges

Sämtliche Inhalte, Ansichten und Grundrisse beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand (Dezember 2015).
Das Objekt wird den zum Zeitpunkt der Bauantragstellung erlassenen Gesetzen und gültigen Vorschriften der DIN und der VOB (Teil B und C) sowie den Maßgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung entsprechen.
Grundlage für die Angabe der Wohnfläche ist das Rohbaumaß.
Individuelle Änderungen innerhalb der Wohnungen sind vorbehaltlich baurechtlicher Vorgaben sowie der Grundlagen der Baubeschreibung, zeitlich beschränkt, möglich.
Die in den Ansichten und Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände (Möbel, Küchen, Pflanzen usw.) sind lediglich beispielhaft. Ebenso die im Exposé beinhalteten Bilder.
Eine gärtnerische Bepflanzung der im Sondernutzungsrecht stehenden Gartenanteile für die Wohnungen (WE 1 und WE 2) ist nicht Leistungsumfang.
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

Stichworte

Wohnfläche: 102,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,78 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,60 m, Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
03046 Cottbus
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot