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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 6,7 % Rendite durch Vermietung und... (03044 Cottbus)

6,7 % Rendite durch Vermietung und Stromerzeugung mit Photovoltaikanlagen !

Preis: 483.500,00 €

Haupthaus und Seitenflügel 
Haupthaus und Seitenflügel
Seitenflügel
Lagergebäude
Grillplatz + Fahrradschuppen
Trockenkeller
Keller (Gastherme +Warmwasserspeicher Solaranlage
Treppe im Haupthaus
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0516
Baujahr
1912
Fläche
ca. 418,00 m²
Online-ID
2CY2Q45
Grundstücksfl.
ca. 632,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Liebing Immobilien Inh. Eckhardt Liebing
Herr Eckhardt Liebing
Schloßkirchplatz 4
03046 Cottbus
Telefon: 0355/791471
Mobil: 0175/2956222
Telefax: 0355/4945682

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in Schmellwitz, dem nördlichen Stadtteil von Cottbus, gelegen.
Schule, Kita, Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 80 m entfernt.

Objekt

Das massive Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1912, wurde 2007 in guter Qualität saniert. Dabei wurde der Seitenflügel zu einer modernen 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² umgebaut. Die halboffene Küche ist in das Wohnzimmer integriert. Zu dieser Wohnung gehören ein überdachter Grillplatz und Fahrradschuppen und ein Lagergebäude (ca. 60 m²).
Im Vorderhaus sind 2 Ladengeschäfte (ca. 44 m² und ca. 55 m²), eine 2-, eine 3- und eine 5-Zimmerwohnung vorhanden.
Auf den Gebäuden sind zwei Photovoltaikanlagen vorhanden.
Anlage 1 mit 7,77 kWp wurde 2008 und Anlage 2 mit 6,615 kWp wurde 2012 installiert. Die Verträge für diese Anlagen laufen jeweils 20 Jahre. Die PV-Einnahmen dieser beiden Anlagen betragen netto ca. 4.724,93 € jährlich.
Die Rendite beträgt damit etwa 6,7 % bei ca. 32.294,-- € jährliche Gesamteinnahmen.

Stichworte

Wohnfläche: 319,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29189.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
03044 Cottbus
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot