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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ehemaliges Gewerbeobjekt mit 3... (31863 Coppenbrügge)

Ehemaliges Gewerbeobjekt mit 3 Wohneinheiten direkt an der B1 in Coppenbrügge

Preis: 189.000,00 €

Titel 
Titel
Rückseite
Seiteneingang
Seite
Wohnen
Schlafen
Tanzbereich
Barbereich
Neuwertiges Bad
Whirlpool
Garten
Aufgang
Sitzecke
Ausblick
Straßenansicht
HERRMANN IMMOBILIEN
Makler-Team
Grundriss
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16-033 K
Zimmer
7
Baujahr
1905
Fläche
ca. 495,91 m²
Online-ID
29THJ4V
Grundstücksfl.
ca. 2.113,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Wolfgang Herrmann
Nordwall 18 A-C
31832 Springe
Telefon: 05041-648480
Telefax: 05041-971044

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Direkte, aber dennoch ruhige Lage als kleine Abfahrt an der B1. Coppenbrügges Ortsteil Diedersen liegt in ca. 5 min Entfernung.
Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Coppenbrügge. Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Hameln mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW nach Hannover und Hameln.

Ausstattung

Schönes Grundstück mit Terrasse, ruhiges Grundstück mit Bäumen umgeben, isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster, getrennte Stromkreise für Gewerbefläche und Wohnraum, Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik (Bj. 2007 / Fabrikat Vaillant), Gästetoiletten im Erdgeschoss, drei Badezimmer davon 2 mit Dusche und 1 mit Whirlpool.

Die Wohnflächen im EG und DG weisen einen Ausstattungsstandard der 90er Jahre auf,
gepflegter Objektgesamtzustand.

Objekt

Dieses Objekt entstand aus einer alten Scheune ( Bj. 1905 ) und ist ein ideales Objekt für Individualisten oder engagierte Gastro-Betreiber: Durch die Lage direkt an der B1 eignet sich dieses schöne Haus perfekt, um daraus eine Kult-Kneipe oder ein Event-Lokal zu machen. Bisher wurde dieses Objekt als Nachtlokal betrieben.

Die Gewerbeflächen (insgesamt 267,53 m²) im Erdgeschoss können sowohl über den Haupteingang, als auch über einen privaten Eingang benutzt werden. Der Haupteingang führt in einen Gastraum mit Theke. Von hier aus erreichen Sie den Gastbereich mit Whirlpool-Zimmer, Garderobe, Küche und div. weiteren Räumen. Ebenfalls vom Gastraum aus erreichen Sie den Thekenbereich mit großer Holztheke in der Mitte und kleiner Tanz- oder Gastrofläche in Anschluss. Nebenan befinden sich die Damen- sowie Herrentoiletten. Zu der Gewerbefläche gehören noch ein helles Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer.
In einem separaten Bereich erreichen Sie die Wohnung (ca. 100 qm), wo Sie als Eigentümer bequem wohnen können - kurze Arbeitswege garantiert. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich des Weiteren ein separiertes Appartement mit großem Wohnraum und einem Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe erreichen Sie ebenso im DG 3 Zimmer, die sich perfekt als Gästezimmer für Übernachtungs-Gäste eignen sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Durch die Einzigartigkeit dieses Objektes empfehlen wir Ihnen sich einen Eindruck vor Ort zu schaffen. Ein Objekt welches sich gut eignet um die verschiedensten Visionen zu verwirklichen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Teilkeller bestehend aus 2 kleinen Abstellräumen.

Sonstiges

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen? oder Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

Bitte sprechen Sie uns an!

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Am Schecken
Ort
31863 Coppenbrügge
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot