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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Rendieteobjekt in Contwig (66497 Contwig)

Rendieteobjekt in Contwig

Preis: 360.000,00 €

Terrasse 
Terrasse
Terrasse mit Sauna
Terrasse
Sauna
Essbereich O.G.
Wohnbereich  1.O.G.
offener Wohn- Küchenbereich 1.O.G.
Zugang zum Arbeitszimmer 1.O.G.
Küche 1.O.G.
Küche 1.O.G.
Küche 1.O.G.
Schlafzimmer 1.O.G.
Schlafzimmer 1.O.G.
Bad 1. O.G.
Bild 13
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D.G.
Wohnbereich D.G.
Wohnbereich D.G.
Bad D.G.
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenhaus
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Wirtschaftsraum
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WC im Keller
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Keller
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
170216
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
1950
Fläche
ca. 573,00 m²
Online-ID
282HL4Q
Grundstücksfl.
ca. 565,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Waldbauer Immobilien
Frau Waldbauer-Tscherkasky
Von-Rosen-Str. 6 b
66482 Zweibrücken
Telefon: 06332/3112
Mobil: 0172/9505227
Telefax: 06332/12943

Mehrfamiliehaus mit Ladenlokal

* 1992 kernsanier

* über die vergangenen Jahre fortlaufend modernisiert

* Mai 2015 wurde ein Teil der vorher genutzten Gewerbefläche in zwei getrennte
Wohneinheiten umgebaut.
* Wohneinheit 1 im EG: 86 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Lastenaufzug)
* Wohneinheit 2 im EG: 56 m² (2 Zimmer, Küche, Bad)
* Ladenlokal im EG : 98 m²
* 10 m zur Hauptstrasse
* großzügige Schaufensterfront mit Rollgitter
* das OG ( eigengenutzte Wohnung, ca. 160 m²) und das DG ( ca. 100 m²) wurden
2002 um- und ausgebaut.
* auf einer Terrasse befinden sich eine Sauna mit direktem Zugang zum Bad.
* die Geschäftsräume sind jeweils mit Damen- und Herrentoilette sowie einer
Dusche ausgestattet.

Lagebeschreibung:

* das Haus steht in gut frequentierter, bester Handelslage, im Zentrum von Contwig
in 4km Entfernung von Zweibrücken.

* Contwig mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergarten be-
finden sich im Ort.

* Direkte Abfahrt von der Bundesstrasse A8 nach Contwig möglich.

Raumaufteilung

UG: Herrentoilette mit Dusche, Damentoilette,
Garderobe, Lager, 2x Kelleraum, Gewölbekeller.

EG: 2 Mietwohnungen und 2 Ladengeschäfte (Büro / Praxis)

OG: Küche, Wohn-und Eßzimmer, Kaminzimmer,Schlafzimmer, Arbeitszimmer
Bad, Gäste- WC Hauswirtschaftsraum, Südterrasse 1 mit Sauna (38m²).
Südterrasse 2, teilweise überdacht.
• DG: großer Wohn - Schlafbereich, Bad mit Whirlpool, 2 Zimmer, Garderobe.

• Hofbereich mit Verbundsteinen: Garage, Werkstattraum, Ölkeller,
5 KFZ-Stellplätze

Bauhistorie


* Baujahr 1950 (Grunddhaus)
* 1970 Anbauten
* 1991 Kernsanierung
* 2015 Bau von 2 Wohneinheiten im Erdgeschoß
* 2015 Gewerbefläche auf 98 m² verkleinert und Renovierung.

Basisdaten

* Grundstüdksfläche, Gebäudefläche und Freifläche: ca 595 m²

* Wohnfläche gesamt: ca. 573 m² (davon gewerblich genutzt: 98 m²
* Wohnfläche OG: ca 160 m²
* DG: ca 100 m²

* Terrasse 1 : ca. 45 m²
* Terrasse 2 : ca 38 m²

* Wohnfläche EG, Wohnung 1: ca. 86 m²
EG, Wohnung 2 : ca. 56 m²

* Gewerberäume EG: ca. 98 m²

* Kellergeschoß
Flur : ca. 22 m²
Keller 1 : ca. 10 m²
Keller 2 : ca. 4 m²
Gewölbekeller: ca. 24 m²
2x WC und Dusche: ca. 12 m²

* auf der Rückseite befinden sich der Haupteingang sowie 1 Garage, 1 Werkstatt-
raum und 1 Heizungsraum.
* mit Verbundsteinen befestigte Hoffläche hinter dem Haus bietet Platz für
5 KFZ -Stellplätze.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, renoviert
empfehlen

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Ort
66497 Contwig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot