Colditz
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges schön gelegenes Renditeobjekt - jetzt... (04680 Colditz)

schön gelegenes Renditeobjekt - jetzt zugreifen 6 Wohneinheiten

Preis: 220.000,00 €

Objekt Vorderansicht 
Objekt Vorderansicht
Objekt Seitenansicht
Objekt Haustüre
Objekt Seitenansicht 2
Rückansicht mit Balkon
   
Käuferprovision
5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Referenznummer
VK1225 (1/859)
Zimmer
20
Baujahr
1965
Fläche
ca. 520,30 m²
Online-ID
2B5ZY49
Grundstücksfl.
ca. 1.533,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Uwe Krah Immobiliendienstleistungen - Krah Immobilien
Herr Uwe Krah
Brückenstr. 23
04668 Grimma
Telefon: 03437/707700
Mobil: 0172/7918869
Telefax: www.krah-immobilien.de

Lage

Erlbach, als Ortsteil der Stadt Colditz liegt nahe der Stadt ca. 6 km entfernt. Das Objekt liegt mitten im Ort an einer Nebenstraße. Colditz ist bekannt für sein Schloss mit der unmittelbar angrenzenden Altstadt. Zudem hat die Stadt eine unvergessene Geschichte in Verbindung mit der Porzellanherstellung. Umfangreiche Infos zur Stadt Colditz erhalten Sie auf der Home Page der Statdt Colditz.

Objekt

Das Haus ist errichtet als Mehrfamilienhaus, wobei auf jeder der drei Etagen jeweils eine kleinere (3 RWhg) und eine große (4 RWhg) Wohnung angelegt sind. Das Haus ist teillunterkellert. Das Objekt ist massiv gebaut. In den letzten Jahren wurden diie Fenster, die Türen in ca. 1995, das Dach, Balkonen und Terrassen in ca. 1998 und anderes mehr eingebaut bzw. gebaut und erneuert. Die Wohnungen sind gut belegt mit einer Jahreskaltmiete von ca. 21.000 €. Bei einem Kaufpreis von 220.000 € sind das eine Rendite von ca. 9,5 %. Das Grundstück liegt zudem grün und ruhig, ideal für Familien mit Kindern. Stellplätze und Gartenhäuschen (5 Gartengerätehäuser für die Mieter) runden das Angebot ab.

Sonstiges

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser über eine Bioklärgrube mit dem Nachbargrundstück, Strom, Flüssiggas, Telefon) Courtage: 5,95 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de
Energieausweis: auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs (Energieverbrauchsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 144 kwh/(m²xa) (Skala von 0 bis über 400)
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr des Gebäudes: 1964
Baujahr der Anlagetechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: Ausweisdatum 2008, noch ohne Energieeffizienzklassen Bad mit Fenster, Etagenheizung, Fliesen, Garten, Gartenterrasse, Massivbauweise, Stellplatz, Gasheizung

Stichworte

Wohnfläche: 520,30 m²

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21000.00

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
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Ort
04680 Colditz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot