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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Wenn alles möglich ist - Raumwunder mit... (48653 Coesfeld)

Wenn alles möglich ist - Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 295.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16055008
Zimmer
10
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2ASB34Q
Grundstücksfl.
ca. 906,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dalhoff & Masin Immobilien GmbH
Frau Vera Stevermann
Alter Steinweg 34
48143 Münster
Telefon: +49 251 - 39 77 65 0
Mobil: +49 173 - 29 23 206
Telefax: +49 251 - 39 77 65 11

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Lage

Die Kreisstadt Coesfeld liegt etwa 35 km westlich von Münster und zentral im Münsterland. Mit dem Coesfelder Berg liegt ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.

Diese Immobilie befindet sich unweit des Zentrums von Coesfeld. Der Promenadenring sowie die Bastei befinden sich nur wenige Fußminuten enfernt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Sämtliche Schulformen und ein umfangreiches Angebot an Sportanlagen sind ein weiteres Highlight dieser Lage. Auch das Oberzentrum Münster, ist mit dem PKW in ca. 35 Minuten erreichbar. Ferner kann die Anbindung an die A1/A43/A31 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück als hervorragend bezeichnet werden.

Ausstattung

Ausstattung

Die solide Ausstattung bei gut durchdachter Architektur werden die neuen Eigentümer dieser Immobilie begeistern:
Ein offener Kamin, Steinböden, 2-fachVerglasung mit teilweise bodentiefen Fensterelementen, gedämmtes Dachgeschoss, Vollkeller, Doppelgarage runden das Angebot ab.

Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger:

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine ansehnliche Rendite. Das Mietverhältnis ist aber jederzeit kündbar.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Fazit:

All diese Fakten sprechen für Sich:
Gerne erläutern wir Ihnen die vielen Möglichkeiten und weitere Details dieses Raumwunders bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Objekt

Wenn alles möglich ist ......
Großzügiger Winkelbungalow zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt auf einem preiswerten Erbbaurecht über eine Grundstücksfläche von 906 m² in ruhiger Sachgassenlage von Coesfeld.
Es präsentiert sich mit großzügig auf rd. 310 m² Wohnfläche zuzüglich zahlreicher Kellerräume.
Eine Nutzung mit der Großfamilie, als Mehr-Generationen-Haus oder für die gewerbliche Nutzung ist hier denkbar. Der Selbständige kann hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch kombinieren. Somit bietet diese Immobilie auch für künftige Lebenslagen alle Optionen.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss und Lebensmittelpunkt setzt das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit Kamin erste Akzente. Der Blick in den gepflegten, nicht einsehbaren Garten mit großer Terrasse und geschmackvoller Bepflanzung rundet das Bild ab. Hier genießen Sie die warme Jahreszeit und entspannen im Kreis der Familie oder mit Freunden.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich die separate, sehr geräumige Küche mit Essplatz und Zugang zum Garten, zwei Bäder, das Gäste-WC sowie drei Schlaf- ober Büroräume.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss beherbergt sechs weitere Schlafräume, ein Bad und zwei Loggien. Sollte eine Nutzung als eigenständige Wohnung gewünscht sein, ist eine Umgestaltung mit wenig Aufwand möglich (z.T. Leichtbauwände).
Alle Anschlüsse und Gegebenheiten für den Einbau einer weiteren Küche sind bereits ebenfalls vorhanden.

Kellergeschoss

Abgerundet wird das großzügige Raumprogramm dieses Hauses durch das ausgebaute, raumhohe Untergeschoss. Eine Nutzung als Wohnraum und/oder alternativ als Büro, Wellness- oder Fitnessbereich (eine Sauna ist bereits vorhanden) erlaubt die sinnvolle Nutzung in jeder Lebensphase.
Selbstverständlich verfügt das Objekt über ausreichend Stellplätze und eine Doppelgarage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 685,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Standard
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Ort
48653 Coesfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot