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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Reserviert!!! Dreifamilienhaus im... (96450 Coburg)

Reserviert!!! Dreifamilienhaus im nördlichen Stadtbusbereich von Coburg

Preis: 259.900,00 €(Verhandlungsbasis)

Straßenansicht 
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei
Referenznummer
30361
Zimmer
10
Baujahr
1933
Wohnfläche
ca. 216,00 m²
Online-ID
2BHTF4V
Grundstücksfl.
ca. 569,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werner Immobilien e.K.
Herr Otmar Kraus
Judengasse 28
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 39330
Telefax: +49 9561 8537-044

Dreifamilienhaus

Ein verträumtes Mietshaus aus dem Jahre 1933 mit drei Wohnungen wird aus altem Familienbesitz verkauft.

Das gepflegte Objekt besteht aus zwei Vier-Zimmer-Etagenwohnungen mit jeweils ca. 82 m² und einem Zwei-Zimmer-Appartement mit ca. 51 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen.
Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder renoviert und instand gehalten. Erst in 2008 wurden die Fenster gegen neue zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und im vergangenen Jahr eine neue, sehr hochwertige und energieeffiziente Ölheizung installiert. Der verschweißte Öltank fasst 5.900 l; er wurde 2006 erneuert. Die Ölheizung versorgt die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Wärme und Warmwasser. Die Dachgeschosswohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern noch als Ferienwohnung genutzt und wäre somit sofort bezugsfrei. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind langfristig und gut vermietet.
Eine Garage und ein hübscher Garten auf der Ostseite des Hauses ergänzt das interessante Objekt sinnvoll.
Bei Vollvermietung ist ein Mietertrag von ca. 15.000,00 EUR per anno als realistisch anzusehen.

Lage

Das Anwesen liegt verkehrsgünstig nahe am Ortskern von Coburg. Fünf Minuten mit dem Auto und ca. 15 Minuten zu Fuß bis zum Marktplatz. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtbushaltestelle liegt etwa 100 m entfernt.

Ausstattung

Erd- und Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche mit kleinem Abstellkammer, Bad/WC, Abstellraum

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Appartement, Küche, Bad/WC, Gasetagenheizung.

Jeder Wohnung steht ein großer Kellerraum zu Verfügung. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist jedoch angefordert.

Preise


Mehrfamilienhaus
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
96450 Coburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot