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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges GELEGENHEIT: 3 Häuser mit 6 Wohnungen +... (96450 Coburg)

GELEGENHEIT: 3 Häuser mit 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten auf 1.374 m² Grund in Coburg-Innenstadt!

Preis: 675.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
425
Zimmer
12
Baujahr
1891
Fläche
ca. 318,00 m²
Online-ID
2BM7F4R
Grundstücksfl.
ca. 1.374,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Otte Immobilien GmbH
Klaus Scherbel
Oberer Bürglaß 14
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 76731
Telefax: +49 9561 95135

Lage

Dieses hochinteressante und absolut ungewöhnliche Immobilienangebot ist eine absolute Rarität! Es befindet sich in schöner Innenstadtlage, dennoch wunderbar ruhig!

Das Grundstück ist 1.374 m² groß und mit 3 Häusern bebaut!

Gemäß Bodenrichtwertauskunft der Stadt Coburg beträgt der Wert für den Grund und Boden in dieser schönen Lage bereits über 220.000 €.

Eine Lage wie man sie selten findet: zentral und dennoch ruhig! Außerdem kurze Wege, weil alles fußläufig gut erreichbar ist, daher eine optimal gute Verwertbarkeit der Immobilie!

Objekt

3 Häuser mit 6 Wohnungen und ca. 541 m² Wohnfläche sowie 2 gewerblich genutzte Einheiten mit ca. 192 m² Nutzfläche, d.h. insgesamt ca. 733 m²

Haus 1:
Stilvolle denkmalgeschützte Stadt-Villa (Bj. 1891) mit Gewerbeeinheit (ca. 63 m²) und 2 Wohnungen mit ca. 130 m² und ca. 125 m² Wohnfläche.

Haus 2:
Im EG ca. 129 m² z.Zt. noch gewerblich genutzt sowie 2 Wohnungen im OG mit ca. 104 m² sowie ca. 45 m² Wohnfläche.
Hier sind die beiden Wohnungen zu renovieren und entweder für sich selbst zur Nutzung frei oder in dieser schönen innenstadtnahen Wohnlage natürlich auch sehr gut zu vermieten!
Umbauen oder sogar Neubauen, alles sehr interessante Möglichkeiten in so einer ausgezeichneten Innenstadtlage!

Haus 3:
Ein Zweifam.Haus mit einer EG-Whg. (ca. 55 m²) und einer weiteren Wohnung mit ca. 82 m² im OG.

Ein sicheres Invest für einen Kapitalanleger!

Aber darüber hinaus ergibt sich JETZT auch für einen Selbstnutzer die Gelegenheit, eines der 3 Häuser für seine Zwecke zu renovieren und hier seine privaten Wohnideen zu verwirklichen!

Wohnen, mitten in der Stadt, trotzdem ruhig, wer will das nicht?

Kapitalanleger und/oder Eigennutzer, für alle eine TOP-Gelegenheit!

Haus 1:
Für die denkmalgeschützte Villa ist kein Energieausweis erforderlich.

Haus 2:
Energieausweis v. 06.10.2015, Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 130,1 kWh (m² a), Gas, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse E.

Haus 3:
Energieausweis v. 06.10.2015, Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 156,6 kWh (m² a), Gas, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse E.

Sonstiges

Kapitalanleger und/oder Eigennutzer, für alle eine TOP-Gelegenheit!

Über die Tel.Nr. 09561-76731 können Sie eine Innenbesichtigung vereinbaren.

Stichworte

Bundesland: Bayern

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
96450 Coburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot